中建三局一公司承建的天下最大年夜财产化室第--深圳龙华0008地块保障房封顶。

    日前记者从中建三局一公司得悉，该公司承建的天下最大年夜的财产化室第--深圳龙华0008地块保障房封顶。据介绍，经由过程"财产化"出产，该项目修建垃圾减少80%、材料消耗减少60%、修建节能50%以上。

    深圳龙华保障性住房是天下第一个按绿色修建尺度扶植的保障性住房，此中0008地块共建4000余套大众租赁房，总修建面积21万平方米。该项目像"搭积木"一样盖房子，即率先应用"财产化"出产体例扶植，采取了PC（预制混凝土）团体装配式工艺、组合大年夜钢模、高层施工起落平台三大年夜新技术，力图打造成为天下室第财产化树模项目。

    相较于传统修建工艺，代表将来修建工艺发展新标的目标的PC团体装配工艺具有节能环保、优良安然、省时省工、经济高效等长处。项目经理张泽全介绍，因为项目50％以上的工序均为干功课，大年夜大年夜减少了水资本的浪费。据不完整统计，项目开工至今，共节俭用水3万多吨。同时，降落了修建辅材的消耗，减少了修建垃圾的产生、修建污水的排放、修建噪音的滋扰、有害气体及粉尘的排放。如制作构件所用的钢模具可轮回利用100次以上，报废后还可回炉。而传统的木模板可轮回利用频率低，一样平常仅5－8次，且报废后一样平常烧掉落，会造成大年夜气污染。

    张泽全说，因为全部的布局构件在工厂预制、现场装配化施工，根基消弭了墙体常见的渗漏、开裂、空鼓等质量通病。PC室第90%根治了外墙常见的渗漏、开裂的通病，100%根治门窗渗水。别的，因为PC板与板之间有20－25毫米宽的裂痕，因为热胀冷缩、地动、不平均沉降等启事酿成的外墙裂痕，也得以制止；传统室第施工中，大年夜量工人堆积现场，交织功课多，等闲对工人造成高空坠落、物体攻击、触电等伤害。而财产化"出产体例则把大年夜量的功课转移到了工厂，现场工人数量大年夜大年夜减少（最多可减少80%以上），减小了现场安然变乱的产生频率。

    PC团体装配工艺还省时省工。因为PC墙板的窗框等已在工厂里做好，局部打胶、涂料等工序仅用吊篮便可以举行，外装修不占用总工期，总工期相较传统施工方式可节流3-4月。全面履行布局、安装、装修等计划与加工的尺度化后，施工速率将会更快。四是经济高效。房地产行业是资金麋集型行业，"财产化"出产体例因为制作速率快，能促使资金早日回笼，提高资金的周转率。在将来面对夷易近工荒、劳动力成本大年夜幅提升的环境下，财产化室第的优势将更加明显。

    中建三局一公司深圳经理部经理龚良庆流露表现，该项目遵循绿色修建尺度计划，此中约10%修建面积达到国度三星、深圳市铂金绿色修建尺度，90%修建面积达到国度一星、深圳市铜级绿色修建尺度。项目各平面垂直度、平整度等实测实量指标均达到95分以上，在万科团体构造的实测实量考核中，位列前茅。

    住房和城乡扶植部总工程师王铁宏曾对财产化修建赐与高度评价："这是修建行业一个质的飞跃，意味着修建业的财产革命已到来，它摆脱了传统的‘秦砖汉瓦‘，具有绿色﹑环保﹑节能、投资短、见效快等长处，开端与国际接轨。"