有业浑家士阐发，若裕兴停业，或将成为杭州房产中介多米诺效应的导火索。

　　“房产经纪第一楼”位于杭州天目山路138号，这幢9层高的楼房张裕兴非分特别引觉得豪，而此前有传言称该楼因裕兴资金紧缺问题要被出售。

　　在宣布会现场，近30家媒体将三十几平米的集会室挤得水泄不通，而尤其特别的是，在集会室的角落里，还坐着几位裕兴的借主。

　　在宣布会上，张裕兴坦言，裕兴不动产的资金链的确呈现了问题，不外不会倒闭，公司更没有要到卖楼的地步。他流露表现，裕兴只要迈过了这几月的“槛”，今后谋划不会有任何问题。同时，他也证明了拖欠员工人为的传言，“确切有员工一两个月未领到人为，部门行政人员的人为是没有发下来，不外一线员工的人为不会拖欠。”目前，他正在设法拿本身的产业作典质，以办理这部门钱先尽早付清。

　　张流露表现，目前裕兴统共负债3100万元，此中2000多万是告贷，1000多万是欺骗条约正在备案。“按照现有资产评估，仅‘裕兴不动产’这个商标资产就值1个亿，裕兴第一楼市值约3千万，再加上全部的产业，这些我都可以拿往典质，以是现在裕兴底子谈不上资不抵债。”

　　“裕兴只要有一口吻，我就会保下往，并且必然会对我的借主和我的员工卖力到底。”张略显冲动地说。

　　“裕兴只要熬过了这3个月，到来岁2月份，就不存在任何问题了。”据张流露，目前已与昆明方面签订了一个总案值达15亿元的全案条约，佣金按1.5%计算，将超越2000万元，来岁3月份开端每个月都会有四五百万的进账。

　　在本年11月3日，裕兴封锁了全部8家在安徽合肥的直营店，亦有消息称合肥员工被拖欠人为。在消息宣布会上，张裕兴称封锁合肥直营店只是谋划计谋上的掉误，并且只是临时停业。

　　调控连续两年时候，全部房产行业也步进了有史以来最冷的一个“隆冬”。杭州二手房市场十月份有十三天成交数是零，一些中介门店也纷繁关门停业。张直言，目前其所属店面是已缩水30-40%。不外他也流露表现，现在不但单是裕兴一家，就在方才过往的十月份，杭州中介市场一片赤字。

　　据领会，近来赓续有裕兴中高层员工离开裕兴，裕兴履行总裁郑瑛亦在名单以内。对此，张裕兴流露表现，这些和他一起奋斗过10年的老员工离职和目前裕兴谋划状态有关，但同时流露表现他和这些员工之间都相互懂得。

　　他说，本身一向坚信“没有短缺的市场，只有短缺的心态”，他觉得现在楼市冷酷，仅仅是售房市场，租房买卖却很好，裕兴下一步的重点将会转到租赁市场，“来岁假定我的租赁打算实现，将给公司带来三千万元的利润。”