11月6日，温总理流露表现中心将对峙地产调控政策稳定，同时本年将确保一千万套保障性住房的扶植。

    克日珠海宣布“限购+限价”双限政策，该政策的出台是一种从严基调稳定的当局表态，核心政策维稳格局稳定。市场存眷核心绿城中国旗下部门楼盘克日借“团购”和“回馈老业主”之名已呈现9.2折的优惠幅度，阿里巴巴主席马云也施以援手帮忙。

    2011年三季度末房地产行业全板块有息负债总额为5109亿元，净负债率达到73%，比往年同期提高12个百分点，比二季度末提高3个百分点，创下2009年以来的新高。龙头公司净负债程度相对可控，三季度末龙头公司有息负债总额达2181亿元，净负债率为65%，比往年同期提高2个百分点，较二季度末回落1个百分点，尚低于2010年中期程度。

    对以上市场最新动态，我们的不雅点是短时候调剂压力加大年夜，长期机遇凸显。

    短时候看，房地产行业始终以政策为导向，政策松动估计在2012年中期呈现。项目整合和行业整合将连续产生，现金流压力会连续困扰着开辟商。对负债率高启的企业，发卖计谋及现金回流环境将决定其将来运气。

    长期看，行业将来的增加点或将会合于改良型住房和商业地产。行业会合度提高，龙头据有率提升，与2008比拟龙头公司抗周期才能加强，若行业呈现新机遇，龙头公司的增加和事迹弹性均值得等候。

    对近期的地产板块的反弹，应持慎重立场，发起投资者赢利告终，待政策有松动迹象时再进市。