连续了一年半的楼市严峻调控，正在进一步动摇国际投资者对海内房地产市场的信心。

　　最新财报表现，新浪(SINA.NASDAQ)第三季度应占净亏损3.363亿美元，此中2.303亿美元与对中国房产信息团体(China Real Estate Information Corp., CRIC，下称“中房信”)投资非一时性贬值减计有关。

　　在此背景下，中房信将完整从纳斯达克退市的消息逐步浮出水面不久前，中房信的大年夜股东之一，一样在美国上市的海内房地产代庖署理龙头企业易居中国，方才宣布向中房信董事会发出收购其残剩股官僚约。

　　市场阐发人士指出，假定此次买卖美满胜利，中房信将成为易居的全资子公司，并成为此轮中国房地产调控周期下首个被私有化的上市公司。“周老板欲不吝让出大年夜股东地位为代价来进级传统房地产代庖署理业务，此举便是率先拉开了行业整合大年夜幕，可以估计，一场行业洗牌正风雨欲来。”

　　市场低迷导致事迹亏损

　　作为中国房地产代庖署理龙头，易居中国与旗下中房信，别离于2008年8月8日和2009年10月16日在美国上市。中房信的第1、第二大年夜股东别离为易居中国和一样在美国上市的中国互联网巨擘新浪。

　　记者查阅公司财务陈述后发明，受楼市成交连续低迷影响，易居中国在上半年的表现不尽如人意。公司2011年半年报表现，上半年运营亏损为850万美元，往年同期运营利润1740万美元;上半年净亏损为750万美元，往年同期净利润为2180万美元。

　　停止2011年6月30日，易居中国在中国8座都会的市场上共有112家二级房地产经纪商，往年同期时为131家。为了减少成本和优化门店收集，易居中国本年第一季度封锁了上海地区的数家门店。

　　受事迹下滑及团体经济环境影响，易居中国的股价连续震撼下行，7月份约为10美元/股，至10月时，已跌至约5美元/股。

　　与此同时，中房信上半年的事迹较易居中国略好2011年上半年总业务额为9930万美元，同比2010年增加54%;运营利润为2110万美元，与2010年持平。但本年7月以后的三个月里，中房信的股价一样震撼下跌，从约7美元/股跌至不到4美元/股。

　　市场信心缺掉可见一斑。这也是新浪三季度亏损3亿美元的首要关键地点。

　　大年夜股东将易主

　　无疑，处于敏捷增加的互联网行业的中房信已略显疲态。而从事传统的房地产代庖署理发卖业务的易居中国，在当前调控的背景下，要实现事迹大年夜幅增加也颇具难度。身兼易居中国与中房信两家公司董事会主席的周忻，面对艰巨的决定。

　　10月28日，纽交所上市的易居(中国)控股有限公司(EJ)宣布关照书记称，该公司发起以1.6美元加0.6股易居中国股票的固订代价收购每股中房信，买卖估值为8.973亿美元。目前，易居中国持有中房信54.1%的股分。受此消息刺激，中房信和易居中国的股价随后均呈现暴涨，中房信股价当天曾一度飙涨19.26%。

　　市场阐发人士指出，上述买卖，便是让亏损的、市值更低的易居中国，收购仍有微利、市值较高的中房信。周忻在微博中公开流露表现，假定要约胜利，易居中国将成为中国第一家房地产线上线下全面办理计划的供应商。

　　作为“代价”，若上述要约胜利，新浪同时将成为易居中国的最大年夜股东，占约25%的股权。这根基意味着，周忻这位被业内冠以“本钱玩家”称呼的大年夜佬，将有大概在这一轮的公司重组后，掉往其公司第一大年夜股东的地位。

　　“在这个问题上，我是第一个想通的人。”周忻向本报记者指出，信任就算新浪成为易居中国的大年夜股东，也不会过量干与易居中国的运作。“我的目标是打造一个巨大年夜的公司，是不是是大年夜股东其实不首要，新浪重视的，也是我们这个团队。”他流露表现，现在开辟商的请求，已不再仅限于传统的营销代庖署理，而是须要供应集线下营销代庖署理和咨询，线上媒体推行和电子商务平台的一站式综合办理计划。

　　目前，易居中国已建立了如许一个集线下和线上(“O2O”)的综合办事平台。为此，易居中国须要统一调和各个业务板块的管理团队和专业团队，统一对客户的推行和办事。易居中国和中房信的归并将实现这一目标。

　　地产代庖署理或遭洗牌

　　周忻花了约9年时候打造两大年夜美国上市公司，此次易居中国大年夜股东大概易主，一度引发市场遍及存眷。或许考虑到多重身分，关照书记宣布前，此次要约打算几近将大年夜部门员工都蒙在鼓里。

　　"独一稳定的就是变!’这就是我们企业稳定的立异文化。”克日，周忻在被市场称为“2011中国房地财产第一封大年夜佬信”的致员工信中写下这句话，以鼓动鼓励员工接管易居中国大概产生的剧变。

　　“要约”关照书记宣布的同时，周忻正在尽力助推房产电商“组团”上线，包含上海徐汇滨江豪宅恒盛尚海湾、罗店美兰湖上置名流寰宇高尔夫别墅，和近期赔本狂甩100套房的新城第宅等天下范围内上百个项目，都在上月组团上线。

　　市场阐发人士指出，低迷的楼市成交量已成为房产电商快速发展强大年夜的首要动因。“因为发卖长期不见转机，很多开辟商介入电商都抱着‘反正横’的心态。而房产电商目前的把持模式，对开辟商来讲，确切具有难以抗拒的吸引力。”

　　不外，有业浑家士担忧，目前市场中开辟商和电商平台互助的内容不尽不异，但目标却非常同等均是为了宣扬、造势、揽客。“目前房产电商只是一个为低迷楼市造势拉客的有益东西，而这类东西的感化，很有大概在楼市回热以后被淡化。”

　　虽然如斯，知恋人士流露，跟着市场信心的减退，嫁接电子商务等综合东西，将传统房地产代庖署理进级，还是很多代庖署理公司高层火急想做的事情。“周忻的转变让市场晓畅一个事理，传统房地产经纪业务近两年表现疲软已经是究竟。但是从目前看来，这条立异之路其实不平坦，跟着调控深进，一场行业洗牌在所不免。”

　　克日，市场就有消息称，世联地产准备了半年的居善网项目正式宣布停止运营，并裁撤项目悉数员工，据称已“烧”掉落1000万人夷易近币。

　　11月4日上午，世联地产董事长陈劲松在微博上答复网友发问时否定了“烧钱”一说，流露表现没有花这么多钱。“居善网还没上线，如何烧5000万？网友太高估了。居善将保持研发状态，直至环境成熟……”对“裁人”一事，陈劲松仅以“收缩”二字答复。