在2007年，许多开辟商都卷进到猖狂圈地大年夜潮中，投进了大年夜量资金。而到2008年房地产市场因为银行按揭政策、银根收缩等政策的调剂，市场连续低迷，使得大年夜量开辟商处于资金链吃紧的状态。

　　大年夜型房地产企业有着比较体系的整年发展打算，碰到银根收缩、市场低迷呈现资金周转问题，为了不休止开辟的进度，通常就选择贬价发卖。而对中斗室地产企业来讲，资金短缺就只能选择忍痛割肉乃至停业出局。面对吃紧的资金链，中斗室企面对存亡决定。在北京通州、福建福州都呈现了房企资金短缺的环境。

　　不外在2008年危急后，多数发展商都调剂发展计谋，节制风险，尽力降落资产负债率。但也有部门企业仍然加快买地步伐，包含绿城在内的多家企业现在又面对着一样的资金压力问题，愈来愈紧急的资金压力。假定跟着楼市持续下行，以房产和地产为主的企业资产代价缩水，更多的企业将面对“资不抵债”的场合场面，进进“高危”阵营。

　　不外知名房地产商任志强站在开辟商角度阐发了目前房企的近况。“开辟商的环境比2008年环境好很多。官方数据表现，停止9月份，房企到位资金61000亿，共完成投资44000亿。假定从投资和到位资金比例来看，2008年是1比3.8摆布，而现在是1比4.2.”

　　绿城近期几回再三脱手欲解“资金流之困”，一方面正考虑经由过程出售某些房地产项目来提振现金流，一方面加大年夜发卖力度。马云本周号令阿里巴巴员工买进绿城的室第，绿城方面也给出了极大年夜的采办优惠，阿里巴巴员工可享员工内部扣头9.2折外加分外团购扣头的优惠前提。而这些行动源起于上周传出的“绿城地产申请停业”事件。

　　11月2日清晨4点多，针对愈演愈烈的停业谎言，绿城房产官方微博宣布了绿城团体董事长宋卫平深夜点灯撰写的一篇澄清文章，辩驳了此前的停业传言回应为“被停业”，并流露表现“绿城目前统统尚好，离停业另有很远的一段距离”。

　　宋卫平直指全部房地产行业的保存境遇，“秋季天凉，并不是只覆盖一城一池，今日因为调控严峻遭受保存窘境的，是中国全部房地产行业。”绿城地产是海内知名室第物业开辟商之一，而近期该公司却多次陷进传言的旋涡，包含海航出价30亿求购绿城，银监会请求信任公司查询拜访与绿城有关信任，绿城或从港股退市等。

　　百尺竿头的谎言并不是空***来风，当然绿城目前大概还不访问会面对停业的地步，但是资金问题确早已成为绿城地产所面对的最大年夜问题。宋卫常日前在就“被停业”事件接管媒体采访时，在回应绿城最大年夜问题时，他回应了四个字———资金周转。

　　按照绿城2011年中报表现，绿城的净资产负债率达到163 .2%，有业浑家士流露表现，绿城的负债率一向比较高，而163 .2%这个数据在全部行业内都是惊人的。不外宋卫平流露表当目前的环境比2008年8、9月份还要好，当时公司已有了付出方面的问题，开端欠款了。现在朝公司还没有拖欠地价款。

　　在目前严峻调控的大年夜背景下，发卖不畅是资金链严峻的首要身分。代价降不降？如何降？或恰是绿城目前非常焦炙的问题。

　　放眼看往，包含绿城在内的多家企业正面对愈来愈紧急的资金压力，贬价潮渐起，龙湖、银河湾、绿地、中海、新城等很多开辟商均选择了贬价促销，以回笼资金。