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关闭窗口 比较沪渝两市的试点计划，重庆市的房产税征税工具范围相对宽泛——不但包含新购住房，也包含少部门高等存量住房，故而它的试点环境更具代表性。
从1月28日迄今，重庆市的房产税征收可辨别为以下两种景象。
其一，新购住房。指试点开端之日起采办的新建商品住房和二手住房。对这部门住房，目前虽已征收到大年夜约100万元税款，但是，它的征收方式却同房产税的性子其实不搭界——在纳税人办理房屋权证手续买卖时，预征将来一年的应纳税款，不然，不予办理房屋权证。这实际上是将房产税当作购买税或契税来征收了。问题在于，离开了房屋权证办理这个环节的依托，跟着新购住房变身为存量住房，下一年度或将来的房产税征收便难觉得继。
其实，从知识上说，同流转税类的征收有所不合，作为属于财产税类中的房产税，它的征收总要以持有必然的期间（通常是一年）为前提。并且，常常履行“下打租”——持有一按刻今后交税，而非“上打租”——提早预交税。故而，若不克不及找到一种可对接存量住房且合用房产税通行征收法则的征管机制安排，目前的房产税征收便不具可连续性。
其二，存量住房。指试点开端日之前采办的以独栋室第为主的存量高等住房。对这部门住房，因为没有新购住房那样的房屋权证办理环节的依托，只能合用房产税通行征收法则，故目前还没有进进征收期。
从征象上看，应税住房空置率较高，或栖身者非业主本人是首要的困难。但深进一步，它实际上所流露的恰是我国现行税收征管机制的“软肋”。这就是，除少量的例外，它根基上只合用于征收间接税，而不合用于征收直接税；只合用于征收流量环节的税，而不合用于征收存量环节的税。可以必然的一点是，跟着房产税征收期的到来，这类因“间接”+“截流”的实际税收征管机制“软肋”而派生的房产税征收窘境，将会在我们面前几回再三上演。
严峻的事其实于，在房产税征收问题上，迄今为止，面对新购住房慢慢变身为存量住房，和迫在眉睫的存量住房征管困难的强大年夜挑衅，税务构造并未拿出切实有用的应对计划，加上税收征管机制的转型亦非一朝一夕之事，在此情势下，房产税的试点事情很大概因征收困难而陷进窘境。
笔者鉴于当前房产税试点的困难和此项事情成败的首要性，发起当即启动以下几项事情。
第一，提升熟谙，高度存眷沪渝两市的房产税试点，把此项事情当作一件事关宏不雅好处和天下鼎新的大年夜事来抓。举天下之力而非仅仅两市之力来破解困难，确保鼎新的胜利。
第二，由国度税务总局牵头，建立由各方面专家构成的课题组。安身于实际中国国情和税情，在体系评估试点希望环境，全面借鉴天下各国胜利履历的根本上，在尽大概短的时候内，拿出适应中国房产税征收的征管机制计划计划。
第三，把税务构造针对天然人的直接税和离开了现金流支持的存量税作为目标，全面启动中国税收征管机制的深切变化。力图在“十二五”期间以内完成这项变化。