打印本文 
关闭窗口 
深圳主理住博会，展现室第财产化最新功效。
中集公司展现绿色修建。
万科获授“国度室第财产当代化基地”。
深圳参展北京住博会。克日，位于我市龙华拓展区0008地块保障房项目龙悦居三期胜利封顶。龙悦居不但是我市最大年夜的保障房项目，并且是天下室第扶植财产化试点项目，较惯例技术制作工期收缩约6个月。
作为鼎新开放以来我国飞速发展的一个缩影，深圳的经济总量一向位于天下前线。但是一个不容忽视的实际是，现在深圳发展正面对“四个难觉得继”（地盘有限，难觉得继；资本短缺，难觉得继；人丁不堪重负，难觉得继；环境承载力严峻透支，难觉得继）。在这一严峻情势下，室第扶植范畴如何实现由“深圳速率”向“深圳质量”转变？深圳给出的谜底是，以当局项目展开树模指导，大年夜力推动室第财产当代化，经由过程提妙技术立异才能，来确保室第品德和质量，有用降落能耗。可以说，室第扶植财产化成为深圳破解“四个难觉得继”瓶颈问题，落实科学发展不雅、加快转变经济增加体例，实行自主立异计谋、加快发展轮回经济、扶植“资本节俭型、环境友好型”社会的有力抓手。
深圳成首个室第财产化综合试点都会
所谓室第财产化，是指以财产化的体例出产室第，应用新技术、新材料、新工艺、新设备，对传统粗放式室第出产体例转型进级，大年夜幅度提高室第扶植的劳动出产率，全面提升室第质量，实现节能、节水、节材、节地和环保（即四节一环保），降落室第出产和利用的全寿命周期成本。
对这一全新的革命性室第出产体例而言，深圳是第一个吃“螃蟹”的都会。2006年11月19日，住房和城乡扶植部、深圳市当局在市夷易近中心昌大举行国度室第财产化综合试点都会揭牌典礼，深圳正式成为首个国度室第财产化综合试点都会。
据介绍，室第财产当代化综合试点都会来之不容易。早在2002年，深圳就建立了由一名副市长任组长的室第财产当代化事情领导小组，14个成员单位共同努力，展开了法规扶植、树模基地培养、技术推行、室第机能认定等事情，获得了卓有成效的成绩；2005至2006年间，市当局展开了室第财产当代化综合试点都会的申报事情，在专门向住房和扶植部写出叨教的同时，市当局主方法导和分担领导都多次赴京向扶植部方面报告叨教事情和希望。最终究2006年8月经由过程专家组的评审，深圳成为国度首个也是独一的室第财产当代化综合试点都会。
随后，深圳于2008年1月22日建立了市室第财产当代化办公室，作为专职机构卖力全市室第财产化的推动事情。2009年深圳实行大年夜部制鼎新，进一步明白由深圳市人居环境委兼顾调和，市住建局详细实行，其他相干部门共同努力推动室第财产化事情。
以保障房扶植为契机推动室第财产化
据介绍，1999年国务院办公厅转发了原扶植部等八部委制定的《关于推动室第财产当代化提高室第质量多少定见》，我国的室第财产当代化推动事情有了明白的指导文件，各地也在赓续地摸索室第财产当代化的发展路径和体系。深圳比来几年来可以或许鞭策室第财产当代化快速发展，当局的大年夜力鞭策是关头身分，为此深圳从政策、尺度、树模等方面做了大年夜量的根本性事情，搭建优良的发展平台，指明进步的标的目标，包管资金的投进，堆集了实践履历。
室第财产化在我国尚处于起步阶段，深圳市摸索以树模项目指导动员财产发展的模式。“十二五”期间深圳大年夜力推动保障性住房扶植，打算新增安排筹建保障性住房24万套，此中2011年打算开工7.3万套。为加快扶植速率，深圳积极摸索实践BT、BOT等扶植管理模式，鼓动鼓励品牌开辟商如万科、中海、招商、金地、富通、出色等采取代建体例加进到保障性住房扶植中，可以接收其雄厚的开辟理念和履历，提高保障性住房质量。同时连络地铁上盖物业（目前已打算的6个地铁上盖物业估计将供应2万多套保障性住房）、旧改项目最高建设30%保障性住房、商品房配建保障性住房等体例，合理地办理保障房打算问题，制止呈现低收进人群群居而激发新的社会抵触。
深圳在保障性住房扶植中积极推行室第财产当代化技术。2010年深圳开工制作的5.23万套约250万平方米保障性住房悉数采取太阳能热水体系，悉数实行一次性装修，采取修建再生水泥地砖，此中40万平方米采取财产化体例扶植。万科龙华0008地块保障性住房室第财产当代化树模项目修建面积达20万平方米，采取了内浇外挂式财产化制作技术，外墙、楼梯、走廊等均采取混凝土预制构件，现场统一吊装，达到了节能环保、节材节水、减排修建烧毁物、提高劳动出产率和减少工程质量通病的优良结果。
培养省地节能环保型国度康居树模工程。坪山新区聚龙山保障性住房已胜利被列进国度康居树模工程打算，将成为深圳市首个当局投资的康居树模工程项目。
连络绿色修建、可再生能源修建利用等修建节能体例推动试点树模项目扶植。深圳发展了近80个绿色修建项目，总修建面积超越1000万平方米。2009年成为国度可再生能源修建利用树模都会，有17个国度级太阳能修建利用树模项目，太阳能热水修建利用面积超越800万平方米。
加大年夜培养和孵化室第财产当代化树模基地和项目，已建立了29个基地和项目。积极向国度保举树模基地，深圳市万科企业股分有限公司和深圳市嘉达高科财产发展有限公司已获“国度室第财产当代化基地”称呼。
经由过程树模指导，深圳房地产开辟商提高了对室第财产当代化的熟谙，在2011年深圳房地产年会上，万科、招商、出色、花腔年等大年夜型房地产开辟企业均流露表现要将推动室第财产当代化作为社会义务，以室第财产当代化为手腕，向社会推出高品德、花费低、轮回利用率高的室第。
摸索制定政策法规和尺度体系
政策法规是推动室第财产化的首要保障。从2006年开端深圳市前后制定出台《深圳市经济特区轮回经济促进条例》、《深圳市经济特区修建节能条例》、《深圳市修建烧毁物减排与利用条例》、《深圳市既有修建节能改革实行计划》、《深圳市保障性住房条例》等法规中对室第财产化举行了相应划定，并对修建节能、修建烧毁物和一次性装修提出了请求，同时在树模项目地盘出让条约中明白划定新建室第必需举行一次性全装修。目前深圳市新建修建必需强迫达到50%节能尺度，实现修建烧毁物综合收受领受利用率达30%，“十二五”期末争取达到60%，新建保障性住房交付利用前必需完成室内一次性全装修。在深圳大年夜运场馆扶植过程中，积极推动室第财产化技术的应用。
制定了《关于推动室第财产当代化的步履计划》和《关于推动室第财产当代化的多少定见》，肯定了深圳市推动室第财产当代化的指导思惟、基来源根底则和首要目标、明白了完成目标的首要办法和构造保障手腕。
尺度体系是推动室第财产化的关头性根本事情，深圳从2006年开端研讨制定相干的尺度体系，前后体例了深圳市《室第财产化模数调和尺度》、《室第财产化（混凝土布局）计划尺度）》、《室第财产化出产及运输尺度》和《室第财产扮装配施工及验收尺度》等。本年，又展开了《保障性住房尺度化系列化计划》研讨，构成保障性住房施工系列图库、部品图库及相应的工程量清单、材料清单，供保障性住房扶植利用，以确保保障性住房的质量可控、投资可控、工期可控。
室第财产化会聚效应初显
比来几年来深圳市室第财产化获得的明显成绩证明，深圳市委市当局的决定计划是准确、及时的，展开室第财产化事情，扶植室第财产化综合试点都会，是全市室第扶植范畴落实科学发展不雅，发展节能省地环保型室第，扶植资本节俭型社会的最好选择。不但如斯，室第财产化还是促进轮回经济发展，扶植调和深圳、效益深圳、质量深圳的必由之路。
加强社会扶植和保障改良夷易近生，是“十二五”期间的首要计谋任务，打算五年扶植3600万套保障性住房，此中2011年新建和改革1000万套。传统修建行业还没有完整摆脱秦砖汉瓦式的手工功课，科技提高供献率低、劳动出产率低、室第的综合质量低，资本花费高、修建垃圾污染程度高。粗放型的室第出产体例，不合适可连续发展请求，不适应改良居夷易近室第质量的须要。室第财产化不但是完成保障性住房的关头性步履，更是实现室第出产体例变化的首要计谋任务，是传统修建财产转型进级、转变发展体例的必由之路，具有巨大年夜的社会经济效益。
深圳的室第财产化发展模式愈来愈遭到天下各地的存眷和效仿。目前已有天下各地几十家室第财产新技术、新材料、新设备出产企业与深圳室第财产化树模基地联手，共同打造和初创室第财产化新场合场面。同时深圳的室第财产化人才已输出到天下各地，为各地的室第财产化发展供应有力技术支持，各地的扶植发展模式遭到深圳的影响，提出了绿色GDP的更高请求。
据介绍，将来深圳的室第财产化将持续遵循综合试点都会的职责，冲破以往在推动室第财产化事情中的难点，摸索出一条科技含量低、资本花费低、经济效益好、环境污染少、人力资本优势获得充分阐扬的发展之路，创作发明出极新的发展履历和模式，秉承特区在我国鼎新开放和当代化扶植中的“排头兵”、“实验田”和“窗口”的角色地位，赓续加强办事天下的大年夜局意识，在天下各地区室第财产化共同发展的汗青过程中阐扬更首要的树模、辐射和动员感化。
交换国表里最新室第出产技术
深圳参展和主理住博会收成颇丰
深圳特区报讯 自9月下旬以来，深圳前后构造参展北京住博会和主理深圳住博会，市人居环境委有关人士流露表现，经由过程参展和主理住博会，对我市的室第财产化事情所产生的积极影响是多方面的，首要来讲有以下4大年夜收成。
经由过程住博会，提高了公家对室第财产化事情的认知度和介入度，扩展年夜了室第财产化的影响，为进一步推动我市的室第财产化扶植供应了优良的契机。
进一步促进了我市室第财产化事情的发展。此次展会是我市比来几年来室第财产化事情功效的会合展现，是促进当局推行与室第财产化相连络的优良平台。
两个住博会的胜利举行动加快我市从室第财产化综合试点都会向树模都会转变，构成“当局主导，政策落实，企业介入，全夷易近支持”的优良格局打下了坚固的根本。
两个住博会经由过程展现室第扶植和财产化发展的功效，交换国表里最新的室第技术，积极推行节能、节地、节水、节材、环保的相干产品，以动员室第品德和机能的提升，推动住房扶植和花费模式的转型，凸起国际性、科技性和专业性。
深圳组团参展北京住博会
市人居环境委获组委会颁布的“优良构造奖”
深圳特区报讯 为了推动深圳市室第财产化，充分展现我市室第财产化发展和宜居都会扶植方面所获得的功效，促进国表里最新的室第先进技术交换， 9月27日至29日，市人居环境委构造参展了在北京展览馆举行的“第十届中国（北京）国际室第财产博览会”（简称北京住博会）。市委常委、常务副市长吕锐锋出席集会并致辞。
北京住博会由住房和城乡扶植部支持，部室第财产化促进中心、中国房地财产协会、中国修建文化中心、北京市住房和城乡扶植委员会主理。本届北京住博会以“践行十二五打算，建低碳嫡之家”为主题，启动了“保障性住房扶植材料、部品采购信息平台”，推出了“2011?中国首届保障性住房计划比赛”优良计划计划图片展。北京住博会环绕省地节能环保型室第的扶植，展现室第扶植和财产化发展的功效，交换国表里最新的室第技术，积极推行“四节一环保”的相干产品，以动员室第品德和机能的提升，推动住房扶植和花费模式的转型，凸起国际性、科技性和专业性。详细展览内容包含：嫡之家主题树模展、都会和房地产项目展、国际室第技术与部品展、室第财产十大年夜重点推行技术展等。
据介绍，比来几年来，深圳重点环绕“政策、尺度、树模”三个方面，积极摸索，先行先试，踏实展开保障性住房扶植室第财产化单项技术试点，获得了明显的阶段性成效。2009年以来，深圳市前后成为国度可再生能源修建利用树模都会和国度低碳生态树模市。将来，我市将进一步加大年夜室第财产当代化推动力度，争取到2015年，根基构成室第财产当代化配套的政策、法规、尺度及技术体系和完整的财产链，尽力打造天下室第财产化树模都会。
在室第财产化综合试点的实践和摸索方面，深圳作为天下首个室第财产化的试点都会，比来几年来深圳在住建部和市委市当局的准确领导下，从建立调和推动的事情机制、积极摸索制定政策法规、研讨制定尺度体系和尺度图库和当局项目展开树模指导等方面抓起，大年夜力鞭策室第财产化快速发展。
在住博会期间，宣布了“2011年中国首届保障性住房计划比赛结果，此中深圳市华阳国际工程计划有限公司的深圳?龙华扩展区0008地块保障性住房项目获得了一等奖；中国华西工程计划扶植有限公司的深圳市深康村保障性住房、深圳市协鹏修建与工程计划有限公司的当局保障性住房尺度化及财产化制作体例计划研讨、深圳市修建计划研讨总院有限公司的深圳市地铁横岗车辆段上盖保障性住房修建计划获得了二等奖。
经由过程北京住博会，全面客不雅地展现了比来几年来我市为推动室第财产化事情所做出的积极尽力和在人居扶植方面所获得的累累硕果，市人居委在本次北京住博会获得了组委会颁布的“优良构造奖”。
44家深企表态
深圳住博会
全面展现深圳室第财产化最新功效
深圳特区报讯 2011年第八届中国国际（深圳）室第财产博览会日前在深圳会展中心举行。
据介绍，本届住博会由市人居环境委员会主理，主题是“推动室第财产当代化，扶植生态宜居都会”。展厅位于深圳会展中心一号馆，面积306平方米，本次展览重在展现深圳市在室第财产化事情、宜居都会建立、保障性住房打算扶植、和国度康居树模工程等方面所获得的功效，首要分为当局公关展现和企业展现两大年夜内容。此中深圳展团参展企业共44家，包含修建垃圾资本化、太阳能与修建一体化、污水资本化、屋顶绿化、钢布局室第等一系列室第财产化高新技术和产品。
记者领会到，住博会环绕省地节能环保型室第的扶植，展现室第扶植和财产化发展的功效，交换国表里最新的室第技术，积极推行节能、节地、节水、节材、环保（四节一环保）的相干产品，以动员室第品德和机能的提升，推动住房扶植和花费模式的转型，凸起国际性、科技性和专业性。
充分展现深圳室第财产化前沿技术
深圳企业参展
遭到遍及存眷
深圳特区报讯 市当局大年夜力鞭策科技发展，为中小企业科技立异赐与政策搀扶，并展开“当局搭台、企业唱戏”一系列活动，促进深圳中小科技企业科技功效进一步转化成出产力。北京第十届国际室第财产博览会和深圳室第财产博览会，由深圳室第财产化协会经心策划和构造深圳一批具有自主知识产权功效的科技立异企业作为深圳科技展区，充分展现深圳室第财产化前沿技术，遭到遍及存眷。
深圳市绿蛙生物科技有限公司是一家以提取植物活性成分别艺开辟为主的国度高新技术企业，其首要产品绿蛙植物无毒胶是以植物为首要质料，经由过程生物科技精制而成不含甲醛、苯等有害物质的无毒胶粘剂，该项科技胜利完整改写了150年下天下上利用传统化学胶合剂――依托甲醛、苯等有毒化学物质制作的汗青，开启了“无毒装修新纪元”，从科研上完整办理了装修有毒的困难。由此获得科技部颁布的“国度重点新产品奖”，并获得国度了发明专利。
据介绍，绿蛙公司经由过程参展住博会，使公司的科技功效进一步获得社会的认知，为企业的今后发展打下优良的根本。
深圳市嘉达高科财产发展有限公司作为都会绿色修建集成运营商和绿色修建综合办理计划供应商，在本次展会以全新思惟理念和计谋定位布展，重点推介公司在室第财产化部品推行全性命周期节能环保理念和体系集成与运营办理计划，诚邀当局、地产商、修建商、建材商等举行计谋互助加盟，共同促进室第财产化的发展。作为国度室第财产化基地技术立异联盟成员之一，公司董事长熊永强受邀在启动典礼上代表企业作了题为《室第外围护部品成套技术的研讨与工程利用》的首要发言。展会期间公司还遭到广大年夜地产公司、研讨机构、行业协会、收集媒体的紧密密切存眷，对公司向天下范围内推行嘉达深圳胜利模式赐与积极必然。
深圳市诺必达科技有限公司卖力人介绍说，经由过程住博会这个大年夜舞台，使公司自主研发的垃圾产肥体系、风景电互补、节水设备发明专利走向市场，走出深圳。这些产品一经展现就被北京及外埠的地产商索取，并请求举行大年夜单采购互助。