数据表现，1-10月新建普通住房成交5.8万套，占新建住房成交总量的85.1%；成交均价每平方14083元，比往年整年程度低5.1%。居夷易近家庭初次购房连续8个月保持在90%摆布，居夷易近自住需求获得较好知足，投契投资需求根基挤出。

    北京市房地产协会宣布10月北京房地产数据，1—10月新建普通住房成交均价14083元，比往年整年程度低5.1%。10月份全市新建商品室第、二手房成交均价别离为20670元、17100元，环比降8.5%、2.5%，贬价换量格局已构成。

    别的，一二手住房成交均价双双回落。10月份全市新建商品住房和二手住房成交均价别离为每平米20670元、17100元，环比别离降落8.5%、2.5%，此中二手房价连续四个月回落，根基回到往年同期程度，首要地区遍及降落。

    10月有签约的新建商品住房项目182个，此中15个项目贬价，比9月份增加6个，首要漫衍在大年夜兴、通州、房山，扣头力度较之前增加2-17个百分点，如大年夜兴旭辉御府项目由前几个月的74折进一步降为66折，亦庄金色漫喷鼻林项目实际成交均价也由每平方米28000元摆布降落为22500元，降落19.4%，贬价后提升了发卖量，冲破了滞销僵局。

    目前本市商品住房市场贬价预期慢慢开阔爽朗、项目持续增多，力度赓续加大年夜，调控结果进一步牢固。团体看来，当前房地产市场“贬价换量”的团体格局已构成，项目贬价由“暗降”转“明降”。市场进进调控结果展现的关头期间，整年房价稳中有降的目标有看顺利实现。