两年来中国实行的反通胀的收缩政策当下正遭受西欧债务危急的舒展，这一场合场面让许多人突然间仿佛意想到了与2008年的类似性。因而，业内预期对房地产调控政策的松动便指日可待。但是跟着温总理前天在欧洲的发言和《人夷易克日报》连续颁发三篇关于房价调控不动摇的文章，人们对房地产调控政策松动的预期和自负却动摇了。它让人们不由料想，莫非中国经济的减速还不到当局容忍的上限？莫非此次真的会不一样？

   通常（包含比来一次的2008年）的履历是，在房地产遭到当局严峻调控的期间，人们也总能看到房地产调控政策松动的日子到来。所谓好头不如好尾。这料想的事理很简略，因为谁都知道当局可以容忍的经济减速是有底线的。这个底线或许是8%，多少年来，这个8%多次被当局设定为或默觉得年度的增加目标，但每次正常的经济增速都大年夜大年夜超越这个值。唯有经济减速时，人们留意到当局常常是在经济滑到这个数值上就开端踩油门。这就注解8%究竟上就是底线。

   其实，比来这段时候，货泉政策松动的迹象愈来愈明显，这申明当局对经济减速的容忍的确是有限的。在这个节骨眼上，温总理的发言和《人夷易克日报》的文章说房地产调控政策果断不动摇，那就是提示开辟商不要抱有胡想，房价向下松动的苗头不成戛但是止。也能够倒过来讲，总理的发言和《人夷易克日报》对房产调控的言辞或许恰是申明两年的宏不雅收缩的政策将近松动了。看得出，当局如许做也是接收了2008年调控房地产半途而废的教导。

   对峙两年的反通胀的收缩政策带来的经济减速是不言而喻的。并且经济的减速将遵守“加快道理”，以是虽然第三季度另有9%强的增加率，但末了一季度的环比增速必定持续降落。欧洲和美国的经济情势受主权债务危急舒展的影响必定更糟，在这个环境里，中国海内经济的增加空间受限必不在话下：商业不振，基建投资锐减，本钱市场低迷，金融冷酷。特别是受房地产冷落的影响，高低流制作业产能闲置更将凸起，给就业和当局财务收进构成巨大年夜压力。是以，反通胀的宏不雅调控政策是不是到了调剂的时候也应当在中心当局近期的议事当中。

   不外期机的选择特别非常首要。与宏不雅经济趋于稳定的景象不合，楼市当前仿佛正处在关头时候。房地产的调控对峙了两年，但是直到比来一线都会坚挺的房价才呈现松动的迹象。团购价和促销价正在被更多的楼盘冷静采取，注解许多开辟商有须要回笼资金来偿付地盘出让金之类的大年夜额款项。当然，这些征象还不敷以证明楼市贬价潮的全面到来。可以估计，多数开辟商仍然不肯意大年夜幅度贬价，希看咬牙过冬。或允许以鉴定，楼市当天的状态离开所谓的拐点也就一步之远。当局何尝不成估计，照现在的状态看，调控再对峙几个月或半年，楼市的环境便大概真的不合了。

   最好的结局是，在接下来有限的时候里，房价开端从打折促销演变成全面降落20-30%，这类环境下，多数开辟商保存了下来。因为这个尺寸就是房价处于涨势时开辟商可以等闲上浮的百分比。这个水分下来了，开辟商没有真亏，银行业挺得住（这是刘明康师长西席的银行压力测验表现的强力）。万幸，金融部门没有体系性的风险呈现。处所当局的财务有减损，没有大年夜碍，不伤元气。中国经济从10%的点上减速，但不低于8%，里外都承认。这是对最好结局的假想。

   但是达到这个结局的时候不宜太长，最好半年里实现，再长了，中国经济拖不起。假定拖上个半年8个月的，经济增速加快降落，问题可就大年夜了。虽然事理上说降落增加速率是为了更好地办理我们经济的布局问题。但底子不成乐不雅。对布局问题是长期战，不成能一年两年见效。更何况，中国经济处于加快都会化的阶段，房地财产必定举足轻重。从年度看来，新增就业和当局税收收进的增加相称首要。夷易近买卖味着，百姓不但要挣到钱，还要当局多费钱。为了不让这个最坏结果呈现，当局看起来是要打场攻坚战了。