国度统计局18日宣布的《10月份70个大年夜中都会室第发卖代价变动环境》表现， 70个大年夜中都会的代价平均环比指数年内初次呈现负增加，环比降落的都会高达34个。而在年内，这一指数呈现负增加尚属初次。

　　报导称，停止10月，天下履行限购政策相对最严酷的10个都会中，库存积压达到了6044.46万平方米。停止本年三季度末，沪深股市140多家上市房企存货总量超越1.2万亿元，较往年同期大年夜幅上涨了42%。

　　该报导还指出，京沪两地1-10月室第施工面积也已达到了6742万平方米和7781万平方米，遵循同期宣布的1-10月签约数据推算，花费埋没库存的时候别离须要将近10年和7年摆布，估计2012年开端，京沪两市还将迎来更大年夜的库存高积压期。

　　天下大年夜范围贬价潮即未到临的预期愈发猛烈，部门业浑家士觉得楼市或将呈现，但不会呈现崩溃式下滑。中原地产市场研讨总监张大年夜伟觉得，买卖市场的天平允逐步倾斜至"买方市场"，房价下跌的一个高峰应当在来岁一到二季度呈现。

　　中国人夷易近大年夜学经济学院副院长刘元春也流露表现，“2011年底将以局部调剂和布局调剂为主，来岁一季度房地产市场将全面调剂”他说：“中国房地产行业不会呈现崩溃式下滑，房价团体回落幅度不会超越25%。”

　　目前，为完成年度发卖目标或办理短时候的资金问题，贬价作为一种计谋，首要会合在供应比较充足的地区，全面性贬价还没有呈现。

　　广东省房协理事赵卓文就流露表现，目前开辟商的贬价促销，尚属“让利促销”，还没到“割肉促销”。只有当呈现部门开辟商卖项目、卖股分以求保存之时，楼价才真正到底了。

　　国务院发展研讨中心金融研讨所副所长巴曙松在11月15日颁发的研讨陈述中称，基于房地产市场的收缩调控政策、按捺通胀为核心的宏不雅环境、加息、信贷节制等多方面身分相叠加，中国房地产行业目前正慢慢进举行业洗牌与布局调剂阶段，即将面对第一次真正意义上的大年夜调剂。

　　而此前与地产“共荣”的中介行业，此番也难逃一劫。据19日消息称：仅北京10月份，就有177家二手房中介关门大年夜吉，而本年以来封锁门店的中介已多达1000多家，创三年以来新高。而在深圳，本年以来地产中介关门的数量更是达到惊人的3000家，这个数字超越了其原有中介门店数量标1/3。

      跟着各方统计数据的连续宣布与购房者不雅看情感的日渐浓厚，业浑家士遍及觉得目前开辟商已开端让利，但代价远未见底。而市场冷酷所带来的巨大年夜打击，将使房产与中介行业同面对洗牌地步。