收缩的房地产调控没有任何松动迹象，楼市发卖乏力，贬价发卖成为浩繁开辟商的必定选择。按照11月18日国度统计局宣布的10月份70个大年夜中都会室第发卖代价变动环境，环比降落的都会已高达34个。另据中原地产监测，近两个月来，万科、中海、保利等海内七大年夜房企10月发卖均价环比降幅都超越一成。

    按照国度统计局宣布的数据，本来应当是传统发卖旺季的10月楼市，竟连续了9月份的暗澹。以新建室第为例，与9月份比拟，10月份70个大年夜中都会中，代价降落的都会有34个，持平的都会有20个。与9月份比拟，10月份环比代价降落的都会增加了17个。与往年同月比拟，70个大年夜中都会中，代价降落的都会有2个，比9月份增加了1个。

    上周，在中原地产监测的8个重点都会中，5个重点都会成交量环比微跌0.7%，较前周围均值大年夜幅降落约34%。而上周中原报价指数表现，北京、广州、深圳、天津的二手房挂牌代价指数创本年以来的新低，在业主预期赓续下调的环境下，二手房代价的下行也是大年夜势所趋。

    位于上海浦东的“万科清林径”新一期上周开盘，报价约为每平方米1.3万至1.4万元，较前期的1.7万摆布，降幅明显。位于上海青浦的“万科尚源”最新一批房源也在贬价，与本年7月推出的精装房最低存案价比拟，停止目前的贬价幅度已超越30%。而万科海悦城原总价60多万元的房子更是直接降到43万元，乃至打出了“其实，我是购房者的卧底”如许亲购房者的告白语。

    北京市房协数据表现，本年1~9月，作为北京市房价节制目标的新建普通住房，共签约5.4万套，均价14058元/平方米，比往年整年新建普通住房成交均价14847元/平方米低5.3%，显现“稳中有降”态势。成交量连续降落，北京部门地区房价开端松动，并呈现了由点及面的趋势。而大年夜幅贬价的地区也由通州舒展到向阳、大年夜兴等地区，部门项目降幅靠近20%。

    除万科带头“低调”贬价，“扛不住”的另有中海、保利、龙湖等一批海内气力派开辟商，中原地产监测数据表现，停止目前，中海、保利、万科等7家开辟商均举行了大年夜范围的贬价发卖。10月，海内十大年夜标杆房企在售项目标发卖代价环比和同比别离微跌3%和2%，此中保利、绿城、万科和中海的发卖均价环比都有超越10%～20%的降落。

    金科团体副总裁李战洪流露表现，近期就要淡化利润率，以现金流为导向，预备过冬，这个时候现金为王。

    龙湖地产履行董事秦力洪在2011中国蓝筹地产论坛上流露表现，估计短时候内政策摊开、市场反弹的大概性特别非常小。房地产企业必需做好一个相对长期的，从紧的预备。

    在这个环境里，只要还可以或许卖房子便可以，至于甚么代价，甚么利润可以先放一放，先把比较冷的这一段时候过往。我们在企业内里都在号令员工“放下统统胡想”，把这个低点过往，哪怕是蓬首垢面过往。