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紫润明园保障房项目南区16栋一楼住户陈师长西席家卫生间墙体上的裂痕。
克日,湖北省武汉市一保障性住房项目被指呈现质量问题。 蹊跷的是,这一呈现质量问题的项目已经由过程了相干部门的验收。这一保障房项目是不是真的合格?记者对此举行了深进查询拜访。克日,在湖北省武汉市举行的“电视问政”上,一些触及夷易近生的庞大年夜问题引发了人们的存眷。此中,被居夷易近戏称为“楼裂裂”的武汉市硚口区最大年夜范围保障房项目紫润明园(南区)便是此中一例。
经由过程武汉市十几个当局部门逐项验收,获得武汉市城乡扶植委员会下发的完工验收合格证明几个月后,紫润明园(南区)保障房项目竟被曝有9成房屋呈现漏水、裂痕等问题。
房屋多处呈现裂痕产生沉降
在“电视问政”曝出保障房项目紫润明园南区9成楼房存在裂痕、漏水问题后,记者来到位于靠近武汉市三环线路口的紫润明园小区。
找到被暴光的紫润明园南区16栋,进进一楼住户陈师长西席家,记者昂首就看到屋顶上的钢板。
“我现在很忧愁这房子能住多久。”说完,陈师长西席领记者走进房内的卫生间,将沿墙根一道约一指宽的裂痕指给记者看。
随后,陈师长西席现场演出起“尽活”:徒手在卫生间的墙壁上来回摩擦,一股石灰粉末纷繁飘下。“你看看,就这么用手磨,就掉落下来一片灰,我的手完整没事。”陈师长西席拍鼓掌上的灰,表示给记者看。
陈师长西席说,卫生间墙壁呈现裂痕后,他本身买石灰补好了。
进进里屋,陈师长西席指给记者看房屋墙壁上的数条裂痕。“这内里的裂痕还都不妨,关头是表面的裂痕。”说着,陈师长西席领着记者到阳台边看墙体上的裂痕。
记者留意到,沿着瓷砖外墙的一条裂痕从中心耽误到屋顶,在墙根处另有一条拇指宽的沉降裂痕。“这墙太差了,我感觉这都不克不及叫做房子。”陈师长西席说。
在16栋6楼,一名正在举行房子内部装修的住户奉告记者,他家房子与陈师长西席家房子的环境差不多,也存在裂痕、漏水征象。
就在记者采访的当天,武汉市副市长孙兴率市房管局、市城建委等部门卖力人,到紫润明园南区举行查询拜访,并现场办公。针对小区存在的房屋质量等问题,开辟商和物业部门许诺,将在一个月内赐与办理。
验收合格扶植方称无问题
记者查阅有关材料发明,紫润明园项目标开辟商是武汉中鄂联房地产股分有限公司,该公司由武汉地产团体控股,具有二级开辟资质,承建了武汉市多个保障房项目。在该公司官方网站上,有以下数据:“(公司)已完工交付利用的扶植项目合格率达100%,优良率达80%以上。”
记者致电中鄂联公司,事情人员称,紫润明园(南区)是由武汉长丰赛博思钢布局工程有限公司卖力计划开辟,有关修建质量问题应采访该公司。
赛博思公司董事长蔡玉春在接管记者采访时说,该公司与中鄂联公司是互助干系,赛博思公司是投资计划方,主如果为了推行该公司的“钢框架-核心筒”新技术。
蔡玉春流露表现,当然呈现裂痕、沉降等征象,但紫润明园项目标栖身不存在布局性安然问题,属正常反应,可举行修补。修建材料的机能要稳定下来,须要一定时候,即便采取钢筋混凝土布局的商品房,建成一段时候后也会有裂痕呈现。
那么,呈现漏水、裂痕征象的紫润明园南区项目如何经由过程了完工验收?
蔡玉春出示了紫润明园南区项目中总计17栋房屋的《湖北省房屋修建工程和市政根本举措措施工程完工验收存案证明书》,该证明书盖有“武汉市城乡扶植委员会修建工程完工验收存案专用章”。
在武汉市修建工程质量监督站官方网站上,记者查询到紫润明园(南区)16#楼的完工验收存案号为03-11-0120,扶植单位是武汉中鄂联房地产股分有限公司,施工单位是山东聊建团体总公司,发证日期为2011年4月26日,羁系单位是武汉市硚口区修建工程质量监督站。这与蔡玉春供应的证明书上的信息根基同等。
蔡玉春说,紫润明园南区项目自2010年下半年开端举行完工验收预备,至当年年底验收终了,本年4月获得完工验收存案证明。
对当局部门的全部验收过程,武汉市建委以紫润明园项目标问题已由该市“治庸办”卖力统一解释为由,婉拒了记者的采访请求。
一名在房地产公司从事了5年完工验收申报的事情人员奉告记者,目前,我国对修建工程项目标完工验收履行存案制,遵循一样平常法度,起首由开辟商构造计划、施工、监理等各方举行内部验收,开辟商觉得修建质量达到请求后,才会自动向有关部门提出验收申请。然后由消防、特种设备检测、环保、打算等多个部门分项目举行验收,悉数合格经由过程后,才干获得建管部门的存案证明。
关头在落尝试收法度
本年年初,武汉市建委办公室下发了《市城建委关于进一步加强保障性住房质量管理的关照》,请求各质量监督机构要加强对保障性住房完工验收的监督事情,应加强对工程完工验收的监督查抄,对完工验收法度不符合有关划定或工程实体质量和利勤奋效存在明显缺点的,要责令整改；对未经完工验收交付利用或未及时办理完工验收存案的,要依法予以查处。
湖北状师朱圣传对此阐发说,建委最终出具的完工验收证明是建立在前期多个部门分项检测根本之上的,以是从逻辑上讲,获得了当局部门的完工验收存案证明便可申明房屋质量不存在问题。
“但是,须要明白的是,这个完工验收证明只能申明房屋质量在当局部门验收时不存在问题,至于说以后呈现质量问题或发明申请验收单位当时存在弄虚作假等环境,就是另外一层法律干系,业主可以采纳其他体例举行维权。”朱圣传说。
朱圣传觉得,我国现在的修建工程完工验收当然另有亟待完善的处所,但从目前来看,假定各个部门能落实各个环节,还是可以或许包管房屋质量的。
对此,有不肯流露姓名的专家觉得,目前完工验收之以是会出问题,就是因为各个项目检测是由单个部门卖力,扶植部门只是对验收法度举行羁系,没有一个部门对全部工程质量的验收负总责,这导致羁系不力时有产生。
这位专家发起,针对此次保障房项目验收中呈现的问题,武汉市不该仅仅采纳整治专班举行过后弥补,而该当对验收部门逐一启动问责法度,如许才干必然程度上对羁系不力的行动起到惩戒感化。