克日，中指院宣布最新陈述，在上周监测的35个都会中，有30个都会楼市成交量同比降落，7个都会成交量降幅在50%以上，此中长沙（期房）同比降幅最大年夜，达79%。重点都会成交量均同比降落，此中天津跌幅最大年夜，达57%。

    陈述表现，进进11月，上海商品室第成交量首周大年夜幅下滑，随后3周均保持在20万平方米摆布，上周商品室第成交2212套，成交面积为21.76万平方米。

    深圳商品室第成交量在前一周还根基维稳，上周又现降落趋势。广州进进11月，商品室第成交持续下跌，成为自4月以来的最低值，且一向保持低位徘徊，上周略有上涨，但仍处于谷底，商品室第成交1220套，成交面积为13.33万平方米。

    值得留意的是，北京商品室第（期房加现房）成交面积在11月初跌至12万平方米摆布后，上周迎来反弹，重回25万平方米程度，达25.68万平方米，成交2693套。

    业浑家士觉得，北京上周成交量反弹，是因为近郊楼盘“以价换量”成效明显。

    亚豪机构统计数据表现，近期北京部门项目呈当代价大年夜幅跳水，如中粮万科长阳半岛、中弘·北京像素和行宫·御东园3个老项目后期在深度调价后，上周的成交均价别离为14151元/平方米、14312元/平方米和8864元/平方米，均达到了项目进市以来的代价底部。

    “恰是这些项目低价进市，达到了购房者的预期，吸引抄底客出场，低价盘的热销鞭策了上周成交量翻倍爬升，也拉低了上周的楼市团体成交代价。”亚豪机构副总经理任启鑫说，上周北京市商品室第成交均价仅17020元/平方米，比拟往年同期的23987元/平方米的成交均价，降幅高达29%。

    任启鑫流露表现，时至年底，房企贬价求售已经是大年夜势所趋，只有代价降到位，才干促进成交，换回现金流。