12月20日，上海市当局的官方微博“上海宣布”宣布，来岁，上海持续严酷贯彻履行国度有关调控政策，持续加大年夜房地产市场调控力度，持续履行住房限购政策，进一步牢固调控功效，促进房地产市场康健发展。
　　
　　此前包含北京、广州、海口、深圳、青岛、福州、长春和厦门等都会，都已明白表态来岁限购令将连续。
　　
　　“限购”是2011年影响市场的首要身分之一。2011年1月宣布的“新国八条”使“限购”扩展到天下全部省会都会、打算单列市和部门房价上涨过快的都会；7月初，国务院常务集会明白“二三线都会也要限购”，随背景州、珠海等都会跟进。
　　
　　2011年共有46个都会履行限购，不外履行尺度存在差别。中原团体研讨中心阐发称，46个都会中有29个都会履行局部限购；同时，各地“限外”办法松紧不一，如长沙、西宁、呼和浩特等市均对相邻都会或省浑家士不设“限购”，石家庄、长春等市则因为购房落户前提相对宽松，使得“限购”中的“限外”在履行时大年夜打扣头。别的，天津、厦门、成都等地在政策履行口径上也存在暗松。
　　
　　因为限购对市场影响较大年夜，这期间也呈现了处所当局试图放松限购的尽力。好比10月11日，佛山曾戏剧性上演了“限购”松绑的告急叫停事件。
　　
　　不外，限购的结果是明显的。连续超越一年的限购令，再加上多重调控办法，已让上海、北京等地的楼市呈现降温。
　　
　　中原团体研讨中心颁发的陈述指出，停止2011年11月，大年夜部门已“限购”都会的室第成交量大年夜幅下滑，且“限购”履行严酷的都会成交下挫更加明显。
　　
　　限购令下的2012
　　　
　　因为限购政策将持续获得落实，重点都会发卖均价将降落5%摆布，此中一线超越10%，二线微降，三四线小幅上涨。二线都会之间差别将比较大年夜，好比重庆、天津、武汉等都会，过往几年地盘供应量大年夜、开辟投资范围高，但受限购影响，其埋没需求不如一线都会畅旺，而其目前库存量或埋没供应乃至超越一线，在2012年大概面对更大年夜压力。

    而对多数中西部省会都会，过往几年房地产市场发展热度不及重庆、成都等地，将来受影响程度不会太大年夜