在当天举行的“经济每个月谈”上，聂梅生起首就“中心经济事情集会”当中关于房地产政策举行领会读，她觉得，中心其实是给房地产行业释放了一个积极旗帜暗号。

    聂梅生：甚么叫合理，甚么叫回回？扩展年夜有用供应，加快扶植，相对来讲供应多了需求就得上往，供需才干均衡，供需均衡了，房地产市场才干康健发展，假定我们光是加大年夜供应，加快扶植，需求仍然是像现在如许，买卖量急速下滑，陷进不雅看的情感，构成的是一个积压房。

    聂梅生说：假定不看12月份，本年楼市整年买卖量和往年差不多，其实不像媒体所说的“金九泡汤，银十没戏”。

    聂梅生：本年的房地产投资大年夜大年夜高于往年的48000亿，本年达到了汗青上的最高点，从发卖面积，比2010年稍低一点，也没有下滑30%、50%的买卖量，看不出来急剧，这都是国度统计局的数据。本年的买卖量还可以，如何样都能到9亿，8.96亿，必然能达到9亿，买卖量必然能达到9亿多乃至10亿。发卖额也没有太大年夜问题，往年卖了55000亿，现在卖了50000亿，另有一个月，能少到哪往？平均房价是在涨，其实不是在降。

    为甚么媒体在楼市销量和房价上会与聂梅生爆出的统计数据呈现必然的差别？

    聂梅生：我说的是天下的，但是媒体存眷的就十个限购都会，或就是北京广州某一个都会，他们买卖量下滑的幅度要比天下下滑的多的多，处的视角不一样，再一个处的楼盘不一样，以是媒体热追的只是郊区的盘，又贬价有打折又砸楼盘售楼处了等等，这其实不是天下遍及的一个环境。

    本年楼市，格局已定。那么，来岁楼市，又将如何发展？聂梅生流露表现：来岁一季度，北京、上海、深圳等都会中低价位和小户型的普通商品房将会迎来规复性增加。

    聂梅生：因为二三线都会许多保障房代价和这个区间的代价差不多。所觉得甚么有许多二三线都会或三四线都会他不做经济合用房双向房，他没有须要，房价差不了多少，以是不明显。真正这部门的规复倒还是70个都会中保障房和中低价位、中小户型这部门商品房之间有差别的。北京、上海、广州如许一些，它也压了许多的刚需和改良性需求，这部门规复了才会使全部中心使买卖量可以或许做起来。