近段时候以来，佛山的多个楼盘被业主反应存在质量问题。远则好比狮山某楼盘的天花板开裂事件，近则如某楼盘精装单位的渗水事件，另有近期引发业主团体维权的富×新城“质量门”事件。

    在房地产飞速发展的法度下，这已不但仅是一个楼盘的产品问题，而是折射出全部房地产行业存在的弊端。

　　案例一多个单位天花板呈现裂痕

　　田叔(化名)于2010年年底在佛山狮山某中档某盘采办了一套房子，在往年年底，田叔却发明收楼不久的新居此中一间寝室的天花板上呈现了一道裂痕。不但如斯，统一单位的其他楼层单位都存在着不异的问题。记者实地访问发明，该楼盘即将交楼的某一栋楼房，发明存在不异问题的单位则更多。发明问题后，田叔结合多位业主与楼盘开辟商协商，“当然厥后开辟商找人将裂痕举行了修补，但我们还是感觉不放心，就怕今后再出甚么问题。”

　　案例二新居地板有多处裂痕

　　克日，富×新城的业主何师长西席向新快报记者投诉称，往年7月份，他一家人看好新加坡某团体的品牌影响力，买下该团体在佛山市南海区平洲开辟的富×新城(一期)的一套大年夜户型房，毛坯房总价为150多万元。往年11月25日，何师长西席验收新居(毛坯房)。在毛坯房里，何师长西席突然留意到大年夜厅地板呈现几道裂痕，诧异之余他仔细在房屋查找，又发明几处裂痕。对此，卖力交楼事情的事情人员刘某、冯某均奉告何师长西席：“这些裂痕是正常征象，房子已由过程当局部门的验收，存候心。”

　　案例三业主称质量不外关拒收楼

　　1月8日，顺德某楼盘30余名业主堆积在发卖中心，以打横幅等体例，***在小区交楼过程中发明的质量隐患等问题，并有业首请求退房。这是继往年博澳城业主***收楼后，近期产生在顺德市场又一起业主***事件。

　　据该楼盘多名业主反应，在新居验收过程中，多位业主同时发明所交付的房子中的进户大年夜堂、修建质量等方面存在问题，很多楼主是以未收楼，并在2012年1月1日当天举行***，但事情未获得有用的办理。随后，30余名业主再次来到小区发卖中心，打***横幅。这一消息被***者用手机拍摄后上传到微博等空间，获得了很多转发。

　　很多业主觉得，产品货舛错板，质量问题是业主***的最首要的启事。“9000多元/平方米买的房子，现在已降到6000多元/平方米，这内里当然有开辟商的义务。一百多万的房子买到如许的质量，不管如何不克不及接管。”

　　案例四精装修单位缺点层出

　　本年1月份，家住九江的市夷易近张怡(化名)向记者投诉称，其采办的某精装单位在收楼了，但在验收过程中，她却发明存在很多的问题，最严峻的是存在墙体开裂的征象。而在与该楼盘的物业管理谈判过程中，张怡还称得不到积极的回应，“他们承诺说会尽快维修好，但老是一拖再拖，唐塞我们业主。”

　　随后，在张怡的引领下，记者来到其预备收楼的新居，发明开辟商已开端就业主反应的问题举行整改，房子内多处贴着须要整改的字条指引，质量缺点层出。

　　阐发补偿尺度恍惚背法成本低

　　对近期楼盘质量事件的相对频繁呈现的征象，领先丰地产参谋有限公司总经理助理李华宇流露表现，“现阶段楼盘质量事件的会合呈现，从内因上讲，多是因为房地产市场的敏捷发展，一些开辟商加大年夜了开辟力度，开辟量也增大年夜，造成了对工程质量的监督力度减弱;其次，还和现在的市场大年夜环境有关，目前楼市代价进进下行通道，一些花费者，特别是投资客，会感觉楼盘贬价有损本身的好处，拿楼盘的质量说事，逼迫开辟商赐与分外的补偿。”

　　也有在广佛两地多年从事楼盘营销的资深业浑家士李蜜斯流露，“其实楼盘质量问题是老生常谈，从施工和羁系到末了验收的环节都是因陋就简，才导致业主收楼的时候问题从生，质检部门的验收是抽检，单体验收到综合验收存案表都是各管各的。”李蜜斯奚弄，觉得节制楼盘质量事件的产生，“其实最关头还是要当作长商是不是流着道德的血液。”

　　别的，很多业浑家士更是提要契领地指出，楼盘质量门事件的产生，也与当前的法制不健全有关。“对呈现质量问题的楼盘，并没有很清晰的补偿尺度，明显，含混不清的补偿尺度便是‘零补偿’。即便存在严峻质量问题商品房的开辟商，只须付出一点房钱补偿，其背法成本几近于无。反而购房者在遭受商品房质量胶葛时的维权成本却非常高。”一不肯具名的业界人士埋怨。

　　支招三种路子可保重本身权益

　　胡师长西席曾在某楼盘从事过营销方面的事情，此前因为楼盘质量问题，也曾维权过。提起维权，他奉告记者，感触感染最深的是一个“难”字。“一方面，要遵循现行房屋质量补偿的相干法规，必需敷衍大年夜量繁琐庞杂的法度性事件，完成举证、提请诉讼等任务。另外一方面，因为法规对补偿尺度的细化不敷，即便胜诉，获得的很多是与之前付出不相匹配的声援，让人感触感染维权还是个艰巨的决定。”

　　新居呈现质量问题如何维权?广东邦南状师事件所状师戴国梁在接管记者采访时流露表现，新居发明存在质量问题后，业主可以往找物业公司，经由过程物业公司再往找到开辟商。开辟商会请一些法定的房屋质量监测单位来对呈现问题的房屋部位举行查抄，然后鉴定问题呈现的启事。“假定确切鉴定房子存在质量问题，业主可以经由过程三种路子维权，好比业主可以到扶植主管部门反应环境，也能够将环境投诉至花费者委员会，末了也能够经由过程司法路子提告状讼。”

　　别的，也有在佛山从事楼盘营销多年的人士流露表现，目前有关房屋工程质量的法规许多，但一些房屋只是理论上合格，实际并不是如斯。对购房者来讲，存眷两点很首要:一是检察开辟商供应的验收材料是不是齐备，二是领会并确保投诉时限内维权，尽大概减少风险。