假定说兔年的楼市是一个“冷”字，龙年或许就是一个“僵”字，这从龙年春节期间天下各地的成交冷僻已表现出来。

    代价升上不往降下不来，降多了商家伤身，降少了买家不买账。龙年龙马精神是节日祝贺的夸姣愿看，但楼市如要“龙腾”就不要太指看了。

    房地产这条“大年夜龙”曾舞动中国经济增加长达十余年，但同时也给中国经济带来诸多“暗病”，现在中心政策要治病，这条龙就只能先僵在那儿动不了。是以，龙年能让这条僵龙活动运解缆子骨，已算是市场的喜讯了，也是开辟商寻求的目标。
    龙年最大概让楼市有点朝气的，莫过于中心从往年底就已提出的“预调微调”了。
    数据表现，往年12月，我国广义货泉（M2）同比增加13.6%，环比回升0.9个百分点，结束了此前连续5个月的回落。12月新增信贷范围反弹至6000亿元以上，2011年1月信贷再度增加靠近1万亿元。

    阐发人士觉得，这注解货泉政策在妥当根本上已有了恰当调剂。跟着广义货泉（M2）和新增信贷增速的反弹，往年四时度以来，我国宏不雅经济的“政策底”慢慢开阔爽朗。应当看到，龙年房地产行业的最大年夜亮点在于货泉政策的预调、微调。

    当前物价已获得节制，而外围经济恶化、中小企业保存困难、中国实体经济不容乐不雅的前提下，“保增加”再次成为更首要的目标，央行大概持续下调法定存款预备金率，并且不解除减息等政策的呈现。这些“预调微调”，说白了，就是资金的“水笼头”会松动，市场上的本钱会多起来。

    而尽人皆知，全部的本钱，只有一种行动准则，就是利欲熏心。甚么处全部益可图？比拟环球最熊的股市、飘忽不定的债市、难以捉摸的黄金市，已被严峻调控打压了近两年的楼市，多年来一起看着楼价上涨的市场人，天然会作出选择。
    可以估计，龙年二季度今后，跟着货泉供应前提改良，房贷的严峻程度有所和缓，首套房贷款利率和首付比例将有所降落，龙年楼市或将成为预调微调的不测受益者。