本年1月尾，10个典范都会新建商品室第库存总量为5901万平方米，同比往年增加40.5%。
 

    跟着将来几个月慢慢增加的新开工面积达到发卖前提，这些都会的发卖压力将进一步增加，市场上供大年夜于求的场合场面已然显现。存量仍有上升空间虽然2011年天下商品房发卖仍然获得近5个点的同比正增加，但增幅降落使得天下存货成为眼下市场的一个大年夜问题。

    陈述表现，停止2012年1月尾，其重点监控的10个典范都会新建商品室第库存总量为5901万平方米，环比上个月降落1.62%，但同比往年增加40.5%。当期室第存销比为16.0，再度创下近几年的新高。这10个都会包含北京、上海、深圳、广州4个一线都会，和青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州6个东部二线都会。

    就一线都会而言，目前的存货情势特别严峻。北京、上海、深圳、广州4个一线都会新建商品室第库存总量高达3006万平方米。

    此中，北京新建商品室第库存1010万平方米，同比增加27.53%；上海新建商品室第库存950万平方米，同比增加53.23%；广州新建商品室第库存797万平方米，同比增加67.44%；深圳新建商品室第库存249万平方米，同比增加8.26%。

    广州与上海的库存量较往年1月比拟均有大年夜幅的提高。广州市房地产买卖官方网站的数据也表现，停止2012年2月6日，广州市室第可售货量超越6万套，面积高达793.63万平方米，几近相称于往年广州十区二市商品室第签约成交总量。遵循往年楼市成交程度，光消化存货就要花一年时候。

    据有关机构监测，按已开工项目统计，估计2012年广州十区新增商品室第约6.67万套，较2011年有所增加。假定开辟商按正常进度施工，估计2012年全市十区可售货量(包含存货和新货)约11.6万套。假定成交连续低迷，供应压力将大年夜增.