[提要] 昨日，沈阳市法制办宣布了《沈阳市修建工程质量保修及投诉措置实行细则》，用户可在保修期内提出房屋修建工程呈现的质量缺点问题，义务单位15日内予以保修。对有安然隐患或严峻影响利勤奋效的质量缺点问题，保修事情最迟应在3个月内完成。

     细则划定，房屋修建的土建工程、电气管线、高低水管道安装工程、修建装修工程及别的修建利勤奋效工程保修期为2年。施工单位对修建工程的质量保修刻日自完工验收合格之日起计算；扶植单位对用户的质量保修刻日、自用户获得准住关照单之日起计算。

　　遵循划定，对有安然隐患或严峻影响利勤奋效的质量缺点问题，义务单位该当当即达到现场检察并采纳须要的防护办法；触及安然质量缺点问题的措置计划该当经原计划单位核定签认，并经原监理单位监理。无特别环境，保修事情应在3个月内完成。

　　对3个月内不克不及完成保修或统一质量缺点问题经保修3次后仍未办理的，用户报工程地点地扶植工程质量监督机构同意后；可自行维修，维修费用由义务单位承担。

　　9种环境投诉质监机构不予受理

　　9种环境质量监督机构不予受理：超出保修刻日或不属于保修范围的；已进进司法诉讼法度的；不具实名或匿名投诉，且投诉内容不触及工程布局安然的；投诉人与所投诉房屋无产权干系未受产权人书面拜托的；触及经济补偿经调和没法达成同等或提出退房、换房等请求的；因用户私行转变房屋布局、利勤奋效的和装潢装修不当引发的质量缺点问题；工程质量监督机构已蒙受理但还没有超越措置刻日的反复投诉；投诉人对投诉措置复核定见不平，仍以统一究竟和来由提出的反复投诉；其他不属于工程质量缺点范围，和依法不属于工程质量监督机构职责范围的投诉。

　　别的，细则还划定了室第工程的保修典质金存进尺度为按工程造价的3%。扶植单位与施工单位应根据上述尺度按1：2的比例承包管修典质金。若修建工程在保修期内呈现质量缺点问题，义务单位不按有关划定保修且未改正的，利用保修典质金予以保修。该实行细则自2012年10月1日起实行，有用期至2017年9月30日。