11月12日，在十八大年夜消息中心举行的记者接待会上，十八大年夜代表、住建部部长姜伟新说：“房地产市场调控政策现在还没想放松。”冲破了外界各种胡想。13日，A股房地产板块回声回调。但是，本钱市场的快速反馈，与业浑家士的不雅点天差地别。多位接管地产中国网采访的专家、学者、开辟商均流露表现，调控政策连续符合此前预期，反倒是无新意的重申又唤起了市场新的揣测。

    等候已久的十八大年夜，并没给房地财产界带来更多的利好消息，但面对“房产调控不放松”的定调，业浑家士却多流露表现料想当中。住房和城乡扶植部政策研讨中心副主任王珏林在接管地产中国网德律风采访时直言：“姜部长的话没甚么可解读的，国八条一向在履行，调控不会放松。”

    新城控股团体副总裁谭为夷易近则流露表现，姜部长的话注解，调控政策还是会连续下往，这和我们之前的预期是一样的。这确切会对房企产生必然影响，但作为开辟商，我们要做的是按照政策适时调剂本身的计谋，保持妥当的地盘贮备、妥当的财务政策，应对调控风险。

    究竟上，政策无转变，其实不料味着调控不会纵深。姜伟新在记者接待会上流露表现，对楼市调控，中心当局时候预备应对。碰到某一都会自行调剂楼市政策时，中心贮备相应的政策，一旦须要的话就脱手。亚豪房地产办事机构副总经理任启鑫对此流露表现，实际上这就是申明房地产调控短时候内不会放松，其实没有新政策出台对我们来讲就是好消息，目前我们还是会遵循既定的安排展开事情。而将来的走势谁也不好料想，只能等十八大年夜结束今后看有甚么新政策，再相应地应对。

    正如姜伟新所言：“鉴定楼市的动向，不克不及只考虑一个身分，必然要综合考虑成交量和代价。买卖量增加、买卖代价同时上涨，就会出台相应的政策举行调控。”

    北京中原地产室第奇迹部副总经理商十磊在接管地产中国网采访时就流露表现，住建部重申调控政策不放松，主如果忧愁政策转变会引发房价快速反弹。因为目前看，市场成交量已比较稳定，许多项目代价乃至黑暗上涨，当局必然会对这些市场动向有所忧愁。但从将来看，即便房地产市场团体调控不会松动，也会有一些贮备政策来替代现有政策，比方房产税替代限购。

    究竟上，姜伟新在答记者问时确曾流露表现，住建部正在积极研讨有关扩展年夜房产税试点的问题，恰当的时候大概会出台相干政策。商十磊则觉得，房产税假定替代限购，那么政策按捺的标的目标就会有不同。当然政策仍然会按捺投资投契型需求，但低端市场与高端市场估计会不同化对待。政策必然会起首保障刚需，高端项目则另当别论。