【择要】各地要制止在室第、商服用地供应中呈现非常的高价地，制止呈现所谓“地王”误导市场，并适时宣布本地“地王”的参照尺度。国土部昨日召开2012年房地产用地管理调控环境消息宣布会，相干卖力人夸大年夜，将持续对峙房地产调控政策不动摇，保持从严从紧的调控基调。

如何限定他们抢地王

　　本年部门都会“地王”

　　●上海 11月27日，黄浦区一处地块以27.7亿元拍出，折合楼面地价超越3万元/平方米，成为本年上海地盘单价地王。

　　●深圳 11月28日，深圳宝安尖岗山一个地块以20亿元的代价成交，成为本年深圳的总价地王。

　　●成都 11月30日，成都拍卖武侯区永丰乡承平村一宗地块，最终以8500元/平方米售出，革新成都履行地盘招拍挂以来成交楼面地价新高。

　　●南京 11月30日，南京滨江2号地块卖出56.2亿元的高价，成为本年天下总价地王。

　　地盘市场呈回热迹象

　　昨日，国土资本部地盘利用管理司司长廖永林介绍说，“进进11月份后，地盘市场呈现了一些新的环境，主如果一些都会相对上半年，地盘供应放量比较明显；一些处所会合推出一些优良地块；个别处所呈现背规出让地盘的征象等。”

　　廖永林流露表现，“当前首要请求市场呈现颠簸的都会在三个方面采纳切实办法，进一步落实国务院调控请求，一是加供应、稳后市；二是控非常、防颠簸；三是制止误读误导、稳定市场预期。”

　　各地要适时宣布“地王”参照尺度

　　国土部此次还请求各地保持地价旗帜暗号安稳，减少对市场的误导和滋扰。“为了防备利用地价非常旗帜暗号炒作，或借机提价售房，各地要有针对性地选获得力办法，制止在室第、商服用地供应中呈现非常的高价地。一是制止呈现所谓‘地王’误导市场。对总价较高的地块，履行豆割措置，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优良地块，综合采取‘竞地价、竞配建’等多种竞价体例或招标出让；或提高付款难度；或与前提较差的地盘放在一起供应。”

　　廖永林流露表现，各地要适时宣布本地“地王”的参照尺度，制止不实炒作误导社会等。国土部将对典范案例采纳公开查询拜访的体例，催促各有关都会严酷根据地盘出让管理法律法规和出让条约商定，举行查询拜访措置。首个选择公开查询拜访的地块是江苏省南京市下关区滨江2号地

块，这宗地块以56.2亿元成为2012年天下范围内的总价地王。

　　- 近况

　　天下闲置房地产用地1.1万公顷

　　按照国土部的统计，停止本年11月尾，天下闲置房地产用地1.1万公顷，此中，闲置室第用地7461公顷。国土部请求，下一步各地要持续加大年夜闲置地盘措置力度，严酷清理闲置地盘，严酷按法度及时查询拜访、认定和措置。

　　记者查询到，国土部2009年底宣布的数字是：天下闲置房地产用地累计约1万公顷。国土资本部有关司局卖力人流露表现，假定遵循容积率(容积率=地上总修建面积÷打算用地面积)为1计算，就是1亿平方米。

　　按此计算，本次国土部宣布的数据为1.1亿平方米，假定按一套房90平方米计算，则可扶植122万套房。

　　- 步履

　　大年夜房企大年夜地块将跟踪督察开完工，廖永林昨天流露表现，国土部将建立房地产大年夜企业和大年夜地块跟踪督察轨制，确保这类项目按期开完工。

　　廖永林介绍说，国土部将开荒“房地产大年夜企业和大年夜地块羁系专栏”，请求各地建立本地名单，跟踪督察履约扶植环境，每个月汇总更新，专栏信息将及时向社会宣布，接管社会监督。

　　同时，国土部还请求各地清理触及大年夜房企、大年夜地块的出让条约，对存在欠缴地盘出让价款、未按期交地、未按期开完工、地盘闲置、开辟范围超越实际开辟才能等背规背约环境的项目，举行清查措置。属于企业义务的，要约谈相干企业，提出详细有用的催促整改办法；属于当局或其他有关部门义务的，要积极调和尽早办理。

　　廖永林说，各省级国土部门还要建立本地区的房地产企业诚信体系，将存在背法背规背约行动的企业，列进诚信风险企业名单，提高诚信风险品级。在供地前，要严酷检察插手竞买的企业环境，对存在诚信风险的要制止其在一按刻日内插手地盘竞买。