【择要】中国科学院料想科学研讨中心26日在北京宣布其2013年中国经济的首要年度料想结果：在房地产调控政策保持稳定的环境下，估计2013年中国天下商品房平均发卖代价为人夷易近币6200元/平方米摆布，同比上升7.6%。天下商品房发卖均价走势为前高后低，此中1、二线都会商品房发卖均价保持上涨，3、四线都会呈现下跌。

天下商品房发卖均价走势为前高后低，此中1、二线都会商品房发卖均价保持上涨，3、四线都会呈现下跌。

    针对中国房地产市场下一法度控，中科院料想中心还提出多项政策发起：对峙房地产调控政策的稳定性和连续性，适时适度举行预调微调；严酷实行不同化住房信贷、税收政策等政策，按捺投资投契需求；稳定政策预期，切实增加室第地盘有用供应，加快布局调剂，发掘存量室第供应潜力；推动保障性安居工程扶植，提高保障性住房的扶植质量与社会效益；积极拓宽房地产企业融资渠道，适时恰当发展房地产金融。

    在房地产调控政策保持稳定的环境下，估计2013年中国天下商品房平均发卖代价为人夷易近币6200元/平方米摆布，同比上升7.6%。天下商品房发卖均价走势为前高后低，此中1、二线都会商品房发卖均价保持上涨，3、四线都会呈现下跌。

    中国科学院料想科学研讨中心26日在北京宣布其2013年中国经济的首要年度料想结果表现出上述信息。该中心阐发称，2012年以来，为进一步停止房价过快上涨，国度持续严酷实行房地产调控政策，调控结果慢慢凸显。展看2013年，影响中国房地产市场走势的身分浩繁：

    ——长期性身分支持房价保持上涨。新型城镇化是中国将来扩展年夜内需的最大年夜潜力地点，将动员房地产市场发展，使刚性需求获得释放，促进房价上涨；居夷易近收进增加是房价上涨的长期鞭策身分；地盘供应短缺，地盘代价上升在长期上会鞭策房价上行。

    ——短时候供需状态对房价构成必然的上行压力。经济增加和顺反弹，促进房地产开辟投资增加；房地产市场供需掉衡，大概对房价构成上行压力；房地产企业资金压力减缓，融资难度降落，拦阻房价降落。

    ——政策身分大概促使房价涨幅回落。已有的房地产调控政策不放松，会进一步停止房价过快上涨；扩展年夜房产税试点范围的鼎新标的目标肯定，有助于按捺投资和投契需求；保障性住房扶植等供应面身分短时候内对房价具有平抑感化。

    在各项影响身分的综合感化下，估计2013年商品房代价将连续2012年安稳增加的态势。