【择要】由天下工商联房地产商会、中城联盟投资基金共同建立的“REICO事情室”今日宣布2012～2013年度专题陈述，觉得栖身需求是我国当前最大年夜、增加最快的内部需求；夸大年夜房地财产是实其实在的实体经济部门，不要把被经济环境弄脏了的“金娃娃”随沐浴水一起泼掉落。

栖身需求是我国当前最大年夜、增加最快的内部需求

　　近年在住房需乞降房地财产快速增加的同时，因为各种启事伴生了住房代价的快速上涨，房价问题成为全夷易近存眷的核心，成为当局调控的首要工具。但近期一份严峻的经济学期刊发文指出，我国房地财产对国夷易近经济的影响不大年夜，“仅占GDP区区5%份额的房地财产在经济中的感化被夸大年夜了”。对此“REICO事情室”经由过程对本世纪初以来我国居夷易近栖身需乞降房地财产对国夷易近经济影响的阐发得出结论，内需是经济增加的首要动力。居夷易近栖身需求是内需中最大年夜、增加最快的最终需求；尽力知足这一需求的经济活动，是经济连续增加的最大年夜动力。

　　由天下工商联房地产商会、中城联盟投资基金共同建立的“REICO事情室”今日宣布2012～2013年度专题陈述，觉得栖身需求是我国当前最大年夜、增加最快的内部需求；夸大年夜房地财产是实其实在的实体经济部门，不要把被经济环境弄脏了的“金娃娃”随沐浴水一起泼掉落。

　　该事情室总结，2002-2011年在内需中栖身需求占内需的比重最大年夜，平均为16.7%。2002-2011年栖身需求占内需比重团体呈上升趋势，2002年为15.9%，2011年上升到18.5%，平均每年上升0.3个百分点，进而得出结论：栖身需求是内需中上升最快的。2003-2011年栖身需求对经济增加的平均供献率为23.8%，平均每年拉动经济增加2.6个百分点。此中住房需求的供献率为21.8%，是内需中最大年夜，平均每年拉动经济增加2.3个百分点。

　　别的，“REICO事情室”的陈述觉得，目前首要发财国度栖身花费占居夷易近花费付出的比重是最高的，且呈上升趋势。这预示着将来我国在由中等收进向高收进国度的发展过程中，居夷易近栖身需求的比重将会上升，栖身需乞降房地财产在国夷易近经济中的地位和感化将进一步提高。

　　“REICO事情室”意欲经由过程这份陈述表达其研讨结论的政策含义，即应正视国际范围内不合经济体需求布局变动规律性的研讨，正视房地产市场规律的研讨，尽力地把我们的宏不雅调控建立在符合客不雅经济规律的根本上，慎之又慎地出台调控步履，按捺房价过快上涨不宜经由过程限定栖身需求实现。该陈述觉得，栖身（室第）需求注定是当前及将来中国经济最大年夜的内需，房地财产是实其实在的实体经济部门。按捺房价过快上涨底子的办理之道在于办理“我国经济运行中深层次的体系体例机制抵触”，不要把被经济环境弄脏了的“金娃娃”随沐浴水一起泼掉落。