择要：统计局等相干机构数据表现，停止2013年2月份，天下多地房价呈现连续9个月环比上涨。业内阐发称，房价上涨启事在于需求的连续释放和市场供需的不平衡。

      近期，新“国五条”细则对二手房让渡所得征收20%所得税的划定，使二手房市场呈现短时候买卖的高峰。同时，新居市场也将迎来新一轮的供应，报价呈现明显上涨。业内声音称，受连续刚需人群进市的影响，将来一段期间房价小幅上涨的大概性较大年夜。

　　天下房价连续9月上涨

　　昨天，统计局宣布2013年2月70个大年夜中都会房价转变环境，数据表现，2月份天下有66个都会房价呈现环比上涨，上涨都会比例达到统计总量的94%。与统计局数据结果相同等的是，3月初宣布的中国指数研讨院百城房价指数表现，2月份天下100个都会新建室第平均代价为9893元/平米，环比1月上涨0.83% ，自2012年6月连续第9个月环比上涨。

　　对此，中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道流露表现，统计局的数据反应出天下房地产市场的转变环境，折射出市场的团体回热，和量价齐涨的态势。中国社会科学院都会发展与环境研讨中心主任牛凤瑞在接管中新网房产频道采访时觉得，房地产市场量价齐涨与需求的连续释放不无干系。

　　“房地产市场的需求是楼市连续畅旺的大年夜趋势，这个趋势不以人的意志为转移。当局政策可以临时解除一些采办行动，但其实不克不及达到采办力的会合释放。”牛凤瑞流露表现。

　　而对房价的连续上涨，陈国强觉得：“2月份的数据与新政的干系不太紧密密切，首要还是反应了市场的一些状态。启事表现在，购房预期的转变，开辟商计谋的转变，部门购房者的呈现发急购房，和经济根基面的回热。”