摘要：2013年经济趋势岑岭论坛”演讲上，任志强再谈房价不提暴涨，，“房价鉴定稳中有升的立场，在供给不克不及增加之前是没法改变的”。

    称房价将“稳中有升”

  “往年地盘供给负增加和新开工负增加延续到本年，仍然是负增加”。任志强暗示，假定地盘供给量继续降落，将来的可供给能力是在减弱的。

  来自国度统计局的数据显示，2012年全国房屋新开工面积177334万平方米，降落7.3%，降幅比1-11月份扩大年夜0.1个百分点；此中，室第新开工面积130695万平方米，降落11.2%。而在2013年一季度，全国房地产开辟企业地盘购买面积6134万平方米，同比降落22.0%。

  在他看来，这将影响到将来的地盘供给量、房屋供给量和市场的消费能力。在2013年1-3月份全国房地产开辟和发卖环境中，截至3月末全国商品房待售面积42441万平方米。

  遵循2012年全国月均发卖9275万平方米计较，4.5个月库存就有可能消化完，“假定新开工降落，供给量会严重不足。”

  这仿佛与往年3月场景类似。但本年，任志强对代价的鉴定是，“房价鉴定稳中有升的立场，在供给不克不及增加之前是没法改变的。”

  启事之一或许仍在于国五条。“国五条将来可能对市场产生必然的影响。”任志强觉得。

  城镇化，地产只是副角

  在大年夜大年夜小小的房地产不雅点碰撞集会上，城镇化成为良多开辟商“继续看好房地产”的直接鞭策力量。

  任志强也是城镇化的撑持者，“城市化提出的新的计谋，有助于扩大年夜市场”。但看起来，他相较而言加倍理性。“我不觉得城市化是以房地产成长为主的过程，在全部城镇化过程中，房地产只能是唱副角。”