摘要：各地“国五条”出台以后，温州炒房人在各地抛房现象较着。在温州市区的一家中介门口，伴计正在源源不竭地往门口的揭示牌上挂出房源，该伴计奉告记者：“来看的良多，其实没甚么成交的。和最高点比拟，豪宅降一半差不多，通俗室第最低也降了1万元。”

温州炒房团集体被套牢：有人跑路有人跳楼

     在温州的大年夜街冷巷，房地产的告白到处可见，在看似热烈的背后，是温州房价的延续走低，温州房价的跌幅本年持续3个月领跌全国。

     在温州市区的一家中介门口，伴计正在源源不竭地往门口的揭示牌上挂出房源，该伴计奉告记者：“来看的良多，其实没甚么成交的。和最高点比拟，豪宅降一半差不多，通俗室第最低也降了1万元。”

     各地“国五条”出台以后，温州炒房人在各地抛房现象较着。4月14日，温州一名在杭州炒房的人士向记者流露，此刻在杭州有良多温州人在降价抛房，且主动降价出售手中的房源。

     温州房地产供过于求

     3月底到4月初，温州良多楼盘或开盘或采纳降价促销。据记者不完全统计，温州二季度将有10多个楼盘在售。

     温州市物价局的数据显示，2013年温州市区将有19个项目上市，再加上今朝80万平方米的库存，市场供给可能达到160万平方米，该供给量是2012年市区新建商品室第发卖量的2.4倍，是近几年楼市发卖最岑岭2009年发卖量的1.5倍，估计需要约29个月往库存。

     跟着国度多次出台楼市宏不雅调控政策，炒房团意想到环境不妙，随之开端撤离，房价随之降落。温州市物价局近期监测数据显示，2012年温州市室第生意代价较着降落，新建商品室第发卖代价同比降落14.3%，全年新建商品室第成交均价25886元/平方米，同比降落24%。在温州的二手房市场上，曾代表温州市场最高代价程度的绿城鹿城广场，2010年巅峰时二手房代价已接近10万元/平方米，此刻只要4.5万至5万元/平方米，实际成交价比这个还要低。

     投资者被深度套牢

     2009年金融危机后，平易近间假贷和银行贷款都很宽松，温州一家做建筑行业配套的企业老板马师长教师觉得房地产将会大年夜涨，因而操纵平易近间假贷借了1600多万元，再加上自有资金，购买了一批房子。因为没看准情势，房子一向没出手，到此刻，房子已成了马师长教师的梦魇。

     “以一个房子为例，2009年我以每平方米4.6万元购进，在2011年5月份涨到了9万元，那时觉得还会涨就没出手，2011年下半年后，房价开端下跌，此刻只能卖3.8万元至4.2万元摆布，完全被套牢。”马师长教师说。

     而昔时借下的1600万元还要了偿利钱，借主们比来因为平易近间假贷危机，纷繁要求连本金一路了偿。为避免马师长教师“跑路”，这10个借主每天德律风从早上打到第二天凌晨，令马师长教师苦不堪言。

     温州方兴担保公司董事长方培林奉告记者，温州炒房团应当是全军覆没了。温州中小企业成长促进会会长周德文更加坦直：“有人说温州炒房团此刻往上海炒房往了，这些都是房地产商炒作，没有这些工作了。此刻良多人都想把房子措置掉落，回到实体行业。”

     本地别的一个知恋人士向记者流露，他的一个伴侣在北上广等多个城市买了127套房子，良多都被套住，此刻这个伴侣已不知踪迹。“除跑路，还有人跳楼。”该知恋人士说。

     “温州人对市场的活络度很高，对政策的存眷度不高，这也是为甚么总能找到商机，而会被房地产套牢的启事。”上述知恋人士暗示。