摘要：北京“国五条”细则的出台，给周边几个城市的新盘项目带来了人流量，市场需求多了，代价天然也会有所上涨。4月以来，喷鼻河、燕郊涌进大年夜批北京客户，一些新盘也“水长船高”，一期一个价。
 

　　燕郊：楼盘“一期一价”

　　因为北京“限购”、“限贷”从紧，外埠在京工作的小彤4月初看上了燕郊的潮白河某项目，均价7500元/平方米。正踌躇要不要出手时，发卖员打来德律风，通知1000套房子已全数售罄，她只能等着5月中旬的新一期，均价估计在7900元/平方米。

　　“一平方米涨400元，勉强能接管。”小彤安抚家人，北京南六环的新盘都快到2万元/平方米了，燕郊的房价还算是“凹地”。话音式微多久，上周末，她再一次接到调价通知，新一期开盘均价已涨到8300/平方米到8800元/平方米之间。

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　　“买房的人太多了，都是像您如许在北京工作，限购后只能跑到河北买房的上班族。”发卖员在德律风中喜孜孜地说，北京“限购”政策一从紧，反而给了他们卖房的好机缘。

　　坐930路公交车可直接从郎家园到燕郊，在4月闪现出新盘“水长船高”的红火。另外一个楼盘天洋城5月新一期的开盘均价，也达到8500元/平方米。据发卖员介绍，就在往年12月底，项目起价才6500元/平方米，还有98折优惠。

　　喷鼻河：看佃农户过半来自北京

　　用喷鼻河县县长在区域论坛中的一句话，938直达公交车的开通，又缩短了喷鼻河和北京的距离。喷鼻河楼市，也赶上了这一轮房价上涨的盛宴。

　　上周六下战书，记者跟从看房班车，来到喷鼻河的“喷鼻汐”楼盘，一下车，就见项目门口停着十几辆北京牌照私家车。刚一走进售楼大年夜厅，人声鼎沸，颇像1个月前的北京楼盘现场。

　　“您第一次从北京来看房？我们项目5月中旬开盘，估计均价在5500元/平方米。”并未诧异于记者的“北京客户”身份，售楼员辛蜜斯熟稔地介绍环境。

　　记者在72平方米的两居样板间挂号表上看到，截止到下战书4点，这一个样板间就挂号了21组看佃农户。而周4、周五的工作日，一天的看房挂号量也在20组上下。“比来每天都有人来看房，超越一半的客户都是从北京来的。”辛蜜斯乐呵呵地暗示，喷鼻河的房价不高，北京调控政策一出，良多买不了房的人就涌到了喷鼻河，“我们今朝的挂号量已达到开盘量的两倍。”

　　阐发：北京调控带来“挤出效应”

　　“4月份以来，楼盘的访客量有较着增加，良多客户都是被限购后从北京挤出来的。”在采访中，河北本地开辟商暗里流露，北京“国五条”细则的出台，确切给周边几个城市的新盘项目带来了人流量，市场需求多了，代价天然也会有所上涨。

　　“这也是市场天然选择的过程。”上海易居研究院研究员严跃进阐发，受北京“限购”政策的影响，部门置业者将会舍弃在京安家的筹算，而选择北京周边区域。而跟着北京城市的不竭往外扩大，加上包含交通在内的响应配套举措措施的完美，近似于燕郊、大年夜厂、廊坊等郊区城市将会成为在京工作的外埠人的新家。