摘要：“诗人”黄怒波又来云南了，只不外这一次不单单是为了普洱，而将普洱带到高端休闲摄生度假地位。在普洱打算投资10亿做旅游地产的黄怒波坦言，旅游地产假定要完美起码需要20亿，但这是一个渐渐完美的过程，这个过程可能需要10年、15年。

　　“将普洱带到高端休闲摄生度假地位”

　　在普洱打算投资10亿做旅游地产的黄怒波坦言，旅游地产假定要完美起码需要20亿，但这是一个渐渐完美的过程，这个过程可能需要10年、15年。
　　记者：您普洱的项目进展若何？     

　　黄怒波：普洱是人类北回回线上最大年夜的一片绿洲，呵护得也很好，这在云南都是少见的。

　　随后我将要在何处签三个和谈，一个是4万平方千米的景区，第二是跨东南亚金三角的房车旅游。第三，我们挑了良多茶马旧道上有七八百年汗青的老村庄，在里面精选了良多古院落，打算打造成古村庄精品度假酒店。     

　　此次，世界第一个建在800米高绝壁上的绝壁酒店将要奠定。有良多多少客房挂在绝壁峭壁上。希看从这个项目冲破，将普洱带到高端休闲摄生度假的位置上。     

　　记者：普洱项目估计延续多久？中坤在旅游地产上还有没有新的动作？

　　黄怒波：把普洱做完就够了，光这个项目就得十年。旅游地产就是如许，很少有人能熬得住，不像做房地产就两三年的时候。     

　　我希看将普洱做成一个智慧化旅游的地区。进进普洱以后，全数信息化，一个手机解决标题问题。进行有序治理，而不是为了门票。我出格悔恨宰客的现象。

　　东南亚房车游也是一个很大年夜的市场，还有古村庄旅游，我们起首要做的是呵护打算，先把动物敏感区、水敏感区等划定出来永久不准粉碎，随后我们再做开辟打算，村庄不准拆、老苍生不消走。

　　我们测验测验用新的模式来开辟。中坤这么多年来的经验就是，走到哪都不要侵害老苍生好处。旅游地产可能比本地老苍生呆的时候还长，假定有敌对情感，这个处所的投资环境永久好不了。     

　　此次项目占地面积大年夜概有五六百亩，但我们只用了100亩，我们做了20个精品酒店和100多个独家会所。我包管将普洱打造成一个梦幻的处所，估计三年内可以体验。     

　　“中国企业今朝遍及有国际化的需求”

　　“冰岛项目，再不签和谈我就不玩了。”对中国企业到海外投资，黄怒波觉得这只是企业计谋层面的需要，但投资潜力和回报率更高的仍是要对准中国人的需求。

　　记者：可否谈谈您在冰岛的项目？

　　黄怒波：和冰岛的构和一向在进行，和谈也在点窜，因为冰岛这个国度很保守，在过往一向没有招商引资的概念。比来或许有冲破，有60%-70%的可能会签定和谈，但假定5月31日之前再不签和谈，我就抛却构和。实际上我们跟处所当局都在谈细节了，但每次一到关头时辰，西方媒体就出来不断地炒，给冰岛构成强大年夜的压力。

　　记者：除冰岛以外，中坤在海外还会有别的收购并购么？

　　黄怒波：会的。中国企业今朝遍及有国际化的需求。假定没有这个计谋，在后十年必定要损掉优势，我们需要欧美的市场。不往冰岛也会往别的国度，中国人的需求太大年夜了，投资冰岛这个工作被炒作了以后，冰岛的旅游业增加了2倍，都是中国人往的。但我要申明，首要的疆场仍是在中国，十年内，世界上成长趋势最好的还会是中国。中国作为旅游的消费大年夜国，我们要布局更多的旅游产品。

　　同时，十年后，一旦北欧经济恢复了，届时，北欧本地消费也将增加。所以，我们国际化的法度不克不及停。

　　记者：整体上是合理的么？

　　黄怒波：中国企业走出往买个旧楼可以，但触及到地盘，何处的当局就会很严重，但不管若何，在比来的10年都不合适在海外大年夜肆投资，因为经济真的不可，劳动力成本很高，只需做个计谋布局便可以。真正走出往做商业地产成功的很少。

　　记者：您是若何对待中国旅游地产和海外旅游地产的不合？

　　黄怒波：中国旅游地产在国外的布局，此刻只是刚起步。良多国度已限制中国人买地盘。中国企业海外投资还有很长的路要走。中国企业都是在一个暴利的成长模式中起来的。全球范围内，除中国，哪有十年或二十年变成世界第二大年夜经济体的？背后的代价是便宜劳动力，地盘的损掉，环境的污染，这个代价很大年夜。