摘要：　截止2013年4月21日，北京全市一手房商品室第可售套数为61909套，较上周削减1103套；可售面积为847.66万平米，较上周削减3.23万平米，供给削减，往化速度加快。

　　第16周一手房共成交1764套，环比降落47.00%；成交面积16.92万平米，环比降落51.28%；成交均价22492元/平米，环比上升0.54%；成交金额38.06亿元，环比降落51.02%。成交量、成交面积环比降落，成交均价与上周持平。

　　从成交布局看，第16周主力成交套型为一室、两室，别离成交765套、474套，占全市商品室第成交的43.37%、26.87%，本周各户型成交套数均环比降落，降幅最高为复式，达68.63%；其次为三室，达57.71%。

　　从户型成交面积区间方面看，第16周主力成交面积50－90平米，本周成交套数环比降落53.29%，占比全市成交的36.68%，比上月降落4.94个百分点；次主力成交面积90－120平米，本周成交套数环比降落49.74%，占比全市成交的21.66%，比上月降落1.18个百分点。本周成交套数环比降幅最高的是200平米以上，成交套数环比降落60.17%，占比全市成交的5.22%，比上月降落1.72个百分点。

　　成交环线位置看，第16周成交主力仍为5、六环之间，成交套数环比降落，占比小幅降落，占比全市成交的47.28%。

　　第16周各区县成交量与上周比拟有所降落，前三甲为大年夜兴、向阳和海淀。

　　截止2013年4月21日，北京全市一手房商品室第可售套数为61909套，较上周削减1103套；可售面积为847.66万平米，较上周削减3.23万平米，供给削减，往化速度加快。若按近8周北京全市一手房市场平均发卖2826套的发卖速度，今朝的室第存量约需21.9周被市场完全消化。