摘要：在我国良多城市，"套取公积金"已成为半公开的地下财产，不但街头"提取公积金"告白不足为奇，在百度搜刮"提取公积金"关头词，也能够发现大年夜量协助缴存人不法套取住房公积金的信息。公积金难取，找中介手续费又太高，为何我国公积金难以实现高收益？

　　据经济之声《央广财经评论》报导，在我国良多城市，"套取公积金"已成为半公开的地下财产，不但街头"提取公积金"告白不足为奇，在百度搜刮"提取公积金"关头词，也能够发现大年夜量协助缴存人不法套取住房公积金的信息。
　　遵拍照干划定，买房、租房、大年夜修等启事都可以提取公积金，可是提取的各类尺度却也很严格。假定不遵循划定的用处，住房公积金是很难提出来的，所以才会有不法中介这个行当。

　　一名自称可打点提取公积金营业的人说，过往可以经由过程子虚购房凭证套取公积金，可是在住房公积金中间与房管局、央行征信系统和公平易近身份信息系统联网以后，这个别例就行不通了。别的，还可以经由过程假租房的编制套取公积金，可是公积金中间拟定了一些限制办法，租房提取不克不及超越必然尺度，所以这个别例也不成行了。

　　不外，正常环境下提不出来的公积金，经由过程中介只要15天就可以提出来。按照不合的提款金额交不合尺度的手续费。好比提30万元以上，手续费就是10%；提10万元摆布，手续费就是17%。

　　对大年夜部门中低收进职工来讲，他们没有足够的付出能力往购房建房，也没有足够的了偿能力申请贷款，只能把这笔钱存着，为他人供给贷款资金。别的，住房公积金的最高存款利钱相当于三个月按期存款利率，不但低于银行一年期存款利率，更低于市道上的各类理财富品的收益率。因而可知，对缴存人来讲，大年夜量的沉淀资金假定没法掏出，事实上底子跑不赢CPI，处于贬值状况。这是住房公积金屡屡被指"劫贫济富"的本源地点。

　　杨红旭对此作出评论。

　　公积金难取，找中介手续费又太高，为何我国公积金难以实现高收益？

　　杨红旭：公积金跟社保一样，投资的路径比较窄，好比说只能发放公积金贷款，只能投资国债，此刻渐渐开端铺开投资股票类市场，可是比例很低，公积金最首要的是要包管安然，因为这个钱是职工交的，所以说是在节制风险的环境之下采纳投资获得收益，如许的话天然是收益率比较低的。

　　遵循现有的划定，住房公积金的增值路子只有三种，其一是住房公积金的贷款赚取存贷差，其二是存在银行中做中持久的贷款，其三是投资国债。但杨红旭暗示，这三种渠道都很难包管高收益程度。

　　杨红旭：公积金贷款，比一般的商业贷款低，这是国度划定的，存银行的利钱也比较低，买国债很安然但也利率颇低，这三个范畴都是低风险低收益的范畴，这就导致小我公积金的存款利率比较低。

　　和房价对比，住房公积金的收益率很低。房价涨的太快，良多中低收进者存了公积金可是没编制付出首付，而缴存的住房公积金所能获得的贷款额度也不敷买房，成果就是他们缴存的公积金常常被用于像收进相对更高的可以或许付出得起首付的人往贷款，这也被人称为“劫贫济富”。

　　杨红旭：九十年代的时辰我国要房改，所以我们借鉴新加坡的住房公积金轨制来共同房改，可是新加坡的住房公积金除住房以外包含其他的一些社会福利。以后就是用于单位建房知足职工需求，但十几年以后，我国的市场环境、住房环境都产生了大年夜的改变，此刻已经是不合适那时的前提了。

　　那时的贫富差距比较小，公积金主如果用来为广大年夜职工谋福利的，而此刻贫富分派、收进差距都加大年夜了，一些企事业单位除缴纳一般的公积金，还会缴纳通俗公积金，缴纳的额度比较高，买房子的次数也比较多，就可以更多的操纵公积金贷款等优惠前提，并且，部门人和部门企业可以经由过程公积金来避税。

　　而别的一方面，低收进人***的比例很小，而这类比例也很难拿出来买房子，不买房这笔公积金就没法用，所以造成此刻的“劫贫济富”的近况。

　　若何改变这类低存款的模式？可否采纳津贴的编制？对这一标题问题，杨红旭指出，必需鼎新公积金轨制。

　　杨红旭：把对贫民的津贴加倍明白化，对富人和高收进群体不该该逼迫他们往交公积金，他们也不该该操纵如许公积金往优惠贷款，更不该该经由过程公积金的渠道避税来削减国度的税收损掉。所以我觉得公积金必需要鼎新，这个其实业界已呼吁了很长时候了。

　　公积金轨制的成长仿佛已偏离了最初的料想，乃至走向了相反的标的目标。今朝，公积金治理中间中有良多公平易近的根基信息还没有实现联网，一些不法的套取行动当然可以或许经由过程实地考查、实地调档等编制予以遏制，但响应地，人力成本和时候成本都太高，更何况这类不法套取的编制贫乏明白的法令监管，若何冲击这类行动？

　　杨红旭：起首说该不该冲击。公积金钱是职工小我的钱，不属于甚么当局机关也不属于银行资金，此刻只是说小我的资金拜托公积金治理中间往治理。小我往提取如许的资金，虽然说政策有要求有前提的限制，可是起码今朝的公积金条例中并没有针对小我背规提取公积金有奖惩办法，通常为公积金治理中间或某些官员机构不法调用公积金用于私家或部门的一些特别好处时，会遭到奖惩。是以，没有需要对小我这类背规的行动进行峻厉的惩罚。

　　谈到公积金难取的标题问题时，杨红旭指出，是轨制僵化的标题问题。

　　杨红旭：轨制划定是买房修房，租房的话，房租是要超越小我家庭工资收进的某个比例以后才能用作房租的提取，所以说轨制已僵化了。僵化以后需要我们往鼎新，使它加倍矫捷化。