摘要：联想控股打算投资100亿元，在昆明打造占地754亩的大年夜型城市综合体项目——“联想科技城”。据阐发，“联想科技城”的开辟、扶植与后期治理，有点近似于北京的中关村，除公司自用的写字楼外，也会经由过程招商引资，吸引更多的大年夜型企业进驻。

联想控股昆明拿地630亩 投百亿押注“城市综合体”

      在联想控股有限公司 （以下简称联想控股）的“地产版图”上，又多了一个计谋支点昆明。

　　近日，据《都会时报》报导，被称为“中国IT教父”的联想控股董事长柳传志在昆明接管采访时暗示，他将力挺融科智地房地产开辟有限公司 （联想控股旗下专注于房地产的全资子公司，以下简称融科智地）打造昆明“联想科技城”。据悉，该项目是一个大年夜型城市综合体，项目打算占地754亩，总投资100亿元。

　　昆明市河山局信息显示，融科智地自2012年5月在昆明拿地以来，今朝已获得630亩地盘，拿地成本280万/亩。昨日（5月9日），记者致电融科智地云南分公司并发往了采访提纲，但截至记者发稿时，该公司未予以答复。

　　而就今朝昆明的城市综合体开辟来讲，相干人士暗示担忧，昆明城市综合体已成爆发之势，其商业地产部门亦有多余的迹象。

　　来自昆明市河山局官网的信息显示，2012年5月底，融科智地以3.91亿元拿地成本获得昆明市五华区泛亚科技新区9.31万平方米的扶植地盘面积，约合139.8亩。融科智地本年1月再次在昆明市五华区统一区域拿地32.6万平方米扶植用地，约合489.3亩。从总的拿地性质来看，其2/3地盘用来开辟城市室第，商务金融性质用地独一1/3。据悉，“联想科技城”估计2013年6月一期开盘，推售室第部门。

　　记者还体味到，上述630亩地盘均以起拍价成交，拿地成本280万元/亩。

　　从2008年起，昆明市城中村改革如火如荼，当初打算336个，后来增至382个。值得寄望的是，几近每个城中村改革项目均以 “城市综合体”的姿态面市。

　　郊野咨询机构总经理文剑武曾对相干媒体暗示，“此刻城市综合体已成为昆明城市开辟主流产品，出格是城中村项目，个个都是综合体。”

　　正因如斯，昆明业浑家士担忧，城中村改革项目是不是可能成为城市综合体？2011年7月，昆明市出台《昆明城中村改革三年打算 （2011-2013）》。该打算提到，今朝城中村改革存在“打算方案同质性较着、容积率太高、贫乏整体兼顾”等相干标题问题。后来，相干部门曾针对城中村改革的指标要求有所放宽。但是，这一结果其实不较着。

　　仅以写字楼物业为例，云南财经大年夜学不动产投融资研究主任周大年夜研奉告记者，今朝昆明写字楼年均供求量在130万~150万平方米，市场已呈现供给量过大年夜的标题问题，写字楼存量较大年夜，短时候内将供大年夜于求，其启事在于盲目跟风开辟、对市场贫乏深进调研。

　　不外，王立生之前曾对外暗示，“联想科技城”的开辟、扶植与后期治理，有点近似于北京的中关村，除公司自用的写字楼外，也会经由过程招商引资，吸引更多的大年夜型企业进驻。