上海青浦一地块在终止出让四个月后又从头挂牌出让，但与前一次的挂牌代价比拟，重出江湖的身价飙升了31亿元。

　　本年1月4日正式发布终止出让的徐泾镇会展中间3地块（下称“徐泾地块”），在上周五从头呈此刻上海地盘生意市场。不异的出让面积，不异的容积率，但地块挂牌肇端价已从2012年的13亿元直接飙升到逾44亿元，引发业内一片哗然。

　　公开资料显示，该徐泾地块第一次呈此刻上海地盘生意市场是2012年2月20日。那时的通知布告显示，徐泾镇会展中间3地块东至打算六路西侧红线，南至打算六路北侧红线，西至诸光路东侧红线，北至盈港东路南侧红线，出让面积184292.8平方米，容积率为3，肇端总价13.68亿元，肇端楼面地价2473元/平方米。半个月后，出让方发布通知布告临时中断了徐泾地块的出让。

　　本年1月4日，上海地盘生意市场发布通知布告称，按照出让人要求，终止徐泾镇会展中间3地块出让勾当。上海市青浦区地盘储蓄中间相干负责人曾就此做出诠释，称终止该地块的出让，是因为要对出让前提进行一些变动。别的，招商标题问题也是导致该地块终止出让的启事。

　　让人意想不到的是，终止出让后仅仅4个月，徐泾地块再次呈此刻地盘生意市场时的姿态，已达到了比赛青浦总价地王的高度。

　　5月10日，上海地盘生意市场发布了本年第85号通知布告，此中青浦区徐泾镇会展中间3地块（02-01）被从头推出。与青浦区地盘储蓄中间相干负责人的说法一致，徐泾地块从头推出后只是在出让前提长进行一些变动，如地盘用处从商业用地点窜成了商办；出让年限从40年点窜成商业40年、办公50年。但是，稍作点窜后的徐泾地块，料想以外埠呈现了大年夜幅溢价，地块挂牌肇端价达到了44.23亿元，折合楼面地价约8000元/平方米。

　　记者多方尽力，临时未能获得有关部门的回应。中房信研究总监薛建雄阐发觉得，或许是市场遇冷的时辰地块行情欠佳，此刻重返市场竞地的房企多了，出让方就大年夜幅进步了心理预期。

　　一名开辟商朝表亦觉得，出让方有气焰气派涨价31亿元重推地块，必定已找好了下家，或是意向买家较多，不愁“嫁”不出往。“传闻嘉里扶植和保利对这块地都有欢愉爱好。”

　　“我曾往看过这块地，位置很好，很是具有成长潜力，可是超50万平方米的开辟体量太大年夜，小我感觉此次出让方代价开得有点离谱！”昨天，一名央企开辟商朝表向本报记者暗示，虹桥商务区地盘楼面地价在本年才方才冲破2万元/平方米，此前区域内大都地块的肇端楼面地价在1万元/平方米摆布盘桓。而这一类大年夜型城市商业区域的成长，一般都要需要5~10年的时候陆续表现。“在虹桥商务核心区域成长还没有成熟的布景下，辐射带商务区开出近1万元/平方米的肇端楼面地价，有点偏高。”