摘要：5月15日，媒体刊发题为《深圳海关福利房涉嫌背规租售：房主20万买450万叫卖》的报导后，激发一场狠恶的会商。深圳市住建局称，深圳海关属于中间驻深单位，遵循海关总署的划定，其政策性住房的分派和治理可参照地点地的有关政策。按照深圳市政策性住房有关划定，未获得安居房全数产权的政策性住房不得转租、转售。

深圳市住建局：正介入查询拜访海关福利房租售标题问题

      昨日（5月22日），深圳市住建局书面答复采访时称，海馨苑（上述报导中涉嫌背规租售的深圳海关 “为解决员工住房难标题问题”而建筑的福利房）属于政策性住房性质，今朝还没有打点房改审批手续，2012年完成了初始产权挂号，并打点了全数户型的单位集体房产证。该住建局确认，按照深圳市政策性住房有关划定，未获得安居房全数产权的政策性住房不得转租、转售。对海馨苑的租售标题问题，该住建局暗示正在介入查询拜访。

      知恋人士称，近日深圳市住建局已同深圳海关方面获得联系。但他拒尽流露深圳海关方面的立场。记者多次拨打深圳海关相干负责人德律风，但截至发稿，德律风仍无人接听。

      深圳市住建局答复称，据其体味的环境，海馨苑于2003年核准立项，由深圳海关投资扶植，系专门用于解决深圳海关员工汗青遗留住房标题问题标项目。关于海馨苑房改审批环境，上述住建局人士建议记者采访深圳市河山资本和房产治理局。

      何为汗青遗留住房坚苦标题问题？前述负责人诠释称，这一部门房源的分派对象是过往未解决住房标题问题标海关员工。

      广东鑫涌律师事务所律师许宜群觉得，海馨苑是以划拨编制获得地盘利用权后，经当局核准扶植的公有室第，在未获得当局核准并且缴纳地盘出让金或缴纳地盘收益金的环境下，是不克不及让渡的。许宜群觉得，按照法令划定，在未获得人平易近当局核准前，海馨苑的房屋不但连房产证挂号的权力人深圳海关都无权让渡，更不要说此刻的利用权人（即业主）了。对背规租售的业主，深圳海关须按照商定或划定对私行转租的利用权人赐与收回房屋、追缴背规所得等惩罚办法。

      此前，包含深圳市人大年夜代表杨剑昌在内的多名业浑家士在接管记者采访时暗示，深圳海关属中间驻深单位，处所当局的法令律例束缚不了，此类机构的住房只能靠中间一级单位来监察。

      可是，深圳市住建局在答复记者的采访函中暗示，深圳海关属于中间驻深单位，遵循海关总署的划定，其政策性住房的分派和治理可参照地点地的有关政策。按照深圳市政策性住房有关划定，未获得安居房全数产权的政策性住房不得转租、转售。