摘要：《社会扶植蓝皮书（2013）》称，能租赁成套住房的住户大年夜体是外来人丁中的精英群体，即此中的企业负责人和专业手艺人员。但占外来常住人丁比例84.4%的新移平易近工人，大年夜大都只能选择租住“城中村”的农平易近室第、地下室、工棚和群租房等非正规住房来安身。

     昨天，北京财产大年夜学、中共北京市委社会工作委员会（北京市社会扶植办公室）和社会科学文献出版社结合发布了《社会扶植蓝皮书（2013）》。陈述称，8成以上北京户籍城镇居平易近家庭栖身前提在二居室以上；而尽大年夜大都外来常住人丁没有能力在京购房，只能选择租房栖身。以2011年平均工资计较，即便房子租在昌平，房租也要占到工资的4成。

     户籍人丁住平房不足10%

     陈述援引北京市2012年国平易近经济和社会成长统计公报的数据称：昔时全市城镇居和蔼可掬均住房建筑面积29.26平方米。整体来看，尽大年夜大都北京户籍城镇居平易近家庭住房质量较高，空间可以知足根基需求，部门家庭居室宽阔。这份陈述觉得，除部门无房户，北京城镇居平易近住房标题问题标根基需求大年夜体获得知足，大年夜大都城镇居平易近正处于寻求住房质量的阶段。

     81.3%的城镇居平易近家庭栖身二居室、三居室、四居室或独栋室第，大年夜大都家庭房间根基够用，达到一人一间。

     遵循住房类型分，89.6%的居平易近栖身在成套室第里，只有0.8%的居平易近住在通俗楼房里，9.6%的城镇居平易近住在平房或其他室第里。

     “限购”让外埠人购房降2成多

     与此同时，外来人丁中的私营企业负责人和部门专业手艺人员在北京采办了商品房，此中有良多老板采办了多套住房。

但“限购令”让外省市人丁在京购房人数削减了2成以上。陈述称，北京对外来人丁限购住房之前，商品房的1/3被外来人丁采办。限购令实施今后，外来人丁买房比例大年夜大年夜降落——2011年，外省市小我占期房采办者的比例只有10.1%，昔时外省市小我在北京购房独一21948套。

     逾8成新移平易近工人大都租“蜗居”

     不外尽大年夜大都外来常住人丁没有能力在京购房，只能选择租房栖身。蓝皮书夸大年夜，因为北京住房房钱逐年上涨，外来常住人丁住房压力也愈来愈大年夜，住房状况乃至恶化。

     2011年，北京租赁市场成交142.8万套，首都功能核心区和城市功能拓展区住房平均每套月房钱达3100元，全市住房月平均房钱49.1元/平方米，同比涨幅11%。

     陈述举例说，2011年北京人均工资为56061元：假定在东城区租一套房子，需要付房钱40896元，是平均工资的72.9%；在向阳区租一套房子，要付房钱37200元，是平均工资的66.4%；即便在昌平区租一套房子，房钱也要达到平均工资的43%。

     陈述称，能租赁成套住房的住户大年夜体是外来人丁中的精英群体，即此中的企业负责人和专业手艺人员。但占外来常住人丁比例84.4%的新移平易近工人，大年夜大都只能选择租住“城中村”的农平易近室第、地下室、工棚和群租房等非正规住房来安身。

     ■ 阐发

     住房程度掉队经济成长

     北京城镇户籍居平易近开端改良住房质量，而大年夜量的非正式移平易近和新正式移平易近还未知足根基的需求。新正式移平易近住房承担沉重，住房质量较低；非正式移平易近即外来人丁的住房前提差劲。

     陈述暗示，2012年北京的人均GDP已达到13797美元，但北京住房整体上还相当于西方国度20世纪60年代的程度，住房数量标题问题还未解决。有部门人开端寻求住房的质量，而别的一部门人住在地下室、城中村等非正规住房里，还有部门人选择群租住房，使得北京大年夜量的正规住房非正规化。北京常住居平易近的收进掉队于经济增加，北京住房成长程度远远掉队于经济成长。