摘要：7月9日，国度统计局发布6月全国居平易近消费代价指数显示，6月，栖身代价同比上涨3.1%，此中住房房钱代价上涨4.1%，自2010年以来，住房房钱一向保持延续上涨的趋势，已持续42个月上涨，此中，2013年上半年，住房房钱同比涨幅一向保持在3%以上。

房租连涨42个月 两部委联手清算中介市场

     7月9日，国度统计局发布6月全国居平易近消费代价指数显示，6月，栖身代价同比上涨3.1%，此中住房房钱代价上涨4.1%，

值得一提的是，按照国度统计局网站资料，住房房钱自2010年以来一向保持延续上涨的趋势，并已持续42个月上涨。

     “一向以来，房地产调控只单一针对发卖市场”，国务院参事、中国平易近营经济研究会副会长陈全生觉得，在房钱连涨的布景下，应把重视买房的调控改变成买房与租房并举的调控，寄望发卖与租赁市场并重。

     实际上，有关租赁市场的调控已启动，本报记者得悉，住建部和工商总局已发通知，要求各地清算中介市场，从而规范租赁市场。

     房租连涨42个月

     国度统计局数据显示，6月CPI为2.7%，全国居平易近消费代价总程度同比上涨2.7%，住房房钱代价上涨4.1%，远高于CPI涨幅和居平易近消费代价程度。

     北京伟业我爱我家副总裁胡景晖暗示，住房房钱上涨成为拉动居平易近消费代价上涨的一个首要身分，一般来讲，5-7月是房屋租赁市场的旺季，也是房租的集中“上涨季”。

     不外，记者按照国度统计局网站的资料查询发现，房钱连涨并不是简单受季候性身分影响，自2010年以来，住房房钱一向保持延续上涨的趋势，已持续42个月上涨，此中，2013年上半年，住房房钱同比涨幅一向保持在3%以上。

     北京大年夜岳咨询有限公司总经理金永祥觉得，短时候来看，房钱上涨的压力将一向延续。

     另外一方面，近几年我国房价呈现了高速增加，房价与房钱的比值延续扩大年夜，生意投资属性较着高于租赁，也导致了租赁房源弥补不足。

     上海易居房地产研究院副院长杨红旭暗示，在限购、限贷等政策的感化下，比来几年来，投资性购房的比重延续降落，也将直接影响租赁房的供给，房租延续上涨将成为大年夜概率事务。

     在房租上涨和通胀的两重压力下，房价也存在上涨压力，中国人平易近大年夜学首席研究员金融研究所首席经济学家邹平座师长教师在“首届当代中国红木家具精品拍卖会暨当代红木家具精品投资成长趋势论坛”上亦暗示，在通货膨胀的布景下，投资房地产仍然是中国老苍生保值的首要手段，并将带动红木家具等上下流财产链的成长。

     两部委严查中介背规

     值得一提的是，和住房生意市场调控连出重拳比拟，租赁市场一向是监管、调控的盲区。

     陈全生觉得，在房钱连涨的布景下，应当重视买房的调控改变成买房与租房并举的调控，寄望发卖与租赁市场并重。

     得悉，有关租赁市场的清算的大年夜幕已掀起，日前，住建部、工商总局结合发布通知，要求各地清算和规范房地产中介市场秩序，峻厉查处房地产中介机构和经纪人员的10类背法背规行动。

     此中包含豆割出租，吃房租差价、打点假的购房资格等背法背规环境等。

     截止到本报记者发稿时，四川、海南、广西已掀起了省内规范背规中介的风暴。

     不外，在链家地产研究员张旭看来，中介市场的规范的确可以或许必然程度上规范租赁市场，但在其看来，解决房钱上涨标题问题标关头在于解决房源缺口，特别是大年夜中城市的房源缺口标题问题；另外一方面，经由过程相干政策逼出闲置房屋，鼓动鼓励业主出租。

     陈全生也暗示，我国今朝对房屋租赁市场的法令律例还不完美，在实施过程中可能会呈现良多标题问题。