摘要：中国大年夜妈当了一回“金融大年夜鳄”狂卷全球黄金以后，近日又瞄上了韩国济州岛的房地产项目，绿地集体在济州岛的“汉拿山小镇”项目方才开工，连样板间都没有看到，中国大年夜妈就已呼朋唤友前去“抄底”。

　　记者查询拜访发现，国人假定以投资为目标购买济州岛房产将遭受五年内不得持久出租、不得随便出售，和采办多套让渡坚苦的难堪场合排场。

　　国人上演“济州岛登岸”

　　“那时工地上甚么都没有，楼盘的轮廓也没有出来，连样板间都没有！”绿地集体韩国项目营销总监王智宇至今说起此事仍然对这几位中国大年夜妈的勇气感应赞叹。即便如斯，中国大年夜妈仍然一人买了一套高兴奋兴的回国了。

　　其实，“汉拿山小镇”的案例并不是首个也并不是终结。2010年，济州岛Raon休闲度假公寓乃至包机聘请中国人前去购房，其出售的700个高级公寓单位中，超越30%是由中国人买下的。就在往年，济州岛的高端别墅项目雅顿山庄就曾大年夜举来华鼓吹。

　　济州岛旅游当然闻名世界，但因为岛上没有财产，经济状况相对韩国其他城市来讲比较掉队。韩国2010年发布投资移平易近政策，对投资韩国济州岛等指定地区的休闲文娱举措措施的外国人，将赐与永久栖身权。此中，在济州岛内采办疗养逗留举措措施破钞50万美元以上，便可获得韩国移平易近身份。

　　也就是说买了价值270万元人平易近币的房子，五年后将可以无前提移平易近，不但享受国平易近待遇，并且不消服兵役。这一政策完全改变了济州岛的人丁布局。

　　买主来自北京长三角等地

　　记者从绿地集体得悉，“汉拿山小镇”买家中三成来自北京，他们看中的恰是济州岛便宜的房价和优良的空气。其余的买主大年夜大都来自长三角，他们更垂青本地房产的升值潜力。

　　“买房以后便可以申请F2栖身证，保持投资状况五年以上便可以移平易近。”北京一家移平易近机构相干负责人称。全球最大年夜地产经纪公司RE/MAX的澳洲区总裁—托尼·威廉姆森诠释，中国人在澳大年夜利亚其实不克不及获得移平易近机缘，买房的目标主如果投资。

　　想用投资编制移平易近美国也必需走美国的EB5政策，就是投资，盈利并且雇佣本地人工作。中国人早年间簇拥而至的加拿大年夜等留学国度，留学移平易近这条路今朝几近被堵死。

　　可是并不是采办济州岛任何房子都能获得移平易近，必需是当局拟定的疗养度假类型地产方可有机缘。

　　开辟商垂涎济州岛地盘

　　就在购房者不假思虑冲出国门置办房产的同时，记者也发现，国内浩繁开辟商欲前去济州岛“开疆扩土”。

　　2012年，来自深圳的开辟商光耀集体就已在济州岛投资30亿人平易近币。紧接着，绿地集体就以9个亿的投资拿下1500万平方米的地盘。

　　据体味，本年春节期间，来自山东等地的36家开辟商集体向韩国当局申请采办地盘。