摘要：今天上午，郑州市房管局召开新闻发布会，局部调剂住房限购政策。从今天起，对未满20周岁的无住房独身人员，暂停其在本市限购区域购房；对年满20周岁的无住房独身人员，限购一套住房。

未满20岁独身暂停买房

　　今天上午，郑州市房管局召开新闻发布会，局部调剂住房限购政策。从今天起，对未满20周岁的无住房独身人员，暂停其在本市限购区域购房；对年满20周岁的无住房独身人员，限购一套住房；持有本市栖身证实3年以上，在本市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居平易近家庭，限购一套。

　　郑州市将局部调剂住房限购政策，按捺投资需求。自9月1日起，持有本市栖身证实3年以上，在本市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居平易近家庭，限购一套；对未满20周岁的无住房独身人员，暂停其在本市限购区域购房；对年满20周岁的无住房独身人员，限购一套住房。同时，进一步严格住房限购审核法度，确保住房限购政策的峻厉性和持续性。限购政策的局部调剂，旨在呵护和撑持刚需的同时，进一步按捺挤压投资性需求。

　　加强市场监管，进一步规范房地产市场秩序1、按照郑州市商品住房预售门槛较低的实际环境，自9月1日起，对室第小区建筑容积率在1.0以下或单套建筑面积在144平以上的非通俗商品住房项目，完成主体布局工程封顶，方可申请商品房预售证。2、加大年夜对发布子虚信息、捂盘惜售、囤积房源、歹意炒作房价等背法背规行动的查处力度，切实规范房地产市场生意秩序。

　　增加地盘供给包管住房投放的不变增长年底前将向市场推出室第用地410.87公顷，使本年室第用地供给范围同比增加达到75%摆布，2014年和2015年商品住房用地供给保持不低于10%的年均递增速度，并确保70%以上用于中小套型通俗商品住房和保障性住房用地供给，保持郑州市住房有效供给的不变增加。

　　进一步简化法度，加快通俗只发有效供给

　　1、将中小套型住房套数达到项目开辟扶植总套数70%的通俗商品住房项目，纳进保障性住房行政审批快速通道，实现平行接件、并联审批，进步效力，加快投放。

　　2、加快解决城中村改革项目标遗留标题问题，使根基具有预售前提的300多万平米的商品住房于12月底前陆续投放市场。

　　遵循代价“零增加”的方针，采纳以下办法：

　　1、在商品房预售审批时，对统一《扶植工程打算许可证》核准的商品住房扶植项目，必需一次性在预售方案中申报所有住房发卖代价，并遵循划定到物价部门存案。

　　2、对新批预售项目，其预售方案中商品住房代价高于该项目上一期实际成交代价或本区域内同商品住房代价高于该项目上一期实际成交代价或本区域同品质楼盘实际成交代价的，暂不核发预售许可证。

　　3、对已获得预售许可证的商品住房项目，遵循环比“零增加”的要求从头申报未发卖住房代价。

　　4、启动“郑州市商品住房限价系统”，操纵信息化手艺加强市场监测，对不遵循申报代价发卖或发卖代价月环比上涨的，暂停该项目商品房生意合同网签。