摘要：2013年9月25日北京市河山局挂牌出让北京第一宗竞“自住型商品房”地块进市。这是8月北京提出落实“进一步降落自住型改良型商品住房代价”的房价节制方针后，首宗以此法拍卖的首宗地盘。

推出“自住型商品房”

  2013年9月25日北京市河山局挂牌出让北京第一宗竞“自住型商品房”地块进市。这是8月北京提出落实“进一步降落自住型改良型商品住房代价”的房价节制方针后，首宗以此法拍卖的首宗地盘。北京市经多方论证，摆设放置相干部门抓紧研究推动自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，估计陆续还将有地盘以竞“自住型商品房”的编制出让。

  竞“自住型商品房”的这类地盘出让编制就是：当竞买报价达到合理地盘上限代价时，则不再接管更高报价，转为在此代价根本上经由过程现场竞报“自住型商品房”的编制肯定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“代价”或“采办人群”等编制上市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这类地盘出让编制近似于“竞房价、限地价”。

  本次出让的地盘是：海淀区东升乡(清河盒子房厂地盘一级开辟项目)R2二类栖身用地项目。建筑节制范围27353平方米，肇端价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该地盘还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。

  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一平”情势供地。在竞价过程中，将设置地盘代价上限，假定报价达到代价上限，将会转为竞“自住型商品住房”。