摘要：9月26日凌晨，北京师范大年夜学房地产研究中间主任董藩发布万言长微博，称按北京今朝房价增速，25年后，全国房价可达到每平米9万元、北京房价达到每平米80万元。

  北京房价可达每平米80万元

  9月26日凌晨，北京师范大年夜学房地产研究中间主任董藩发布万言长微博，称按北京今朝房价增速，25年后，全国房价可达到每平米9万元、北京房价达到每平米80万元。此前，其曾在某论坛上颁发上述谈吐，但遭到社会各方质疑。人平易近日报就刊文，称历来没有暴涨不跌的楼市神话。

  按董藩的测算，假定2012年全国房价为7500元/平米，北京的房价为36000元/平米，过往25年平均年增加率就别离为12.4%和18.7%。以2012年数据为基数，25年后别离达到9万元和80万元，平均每年涨幅只要别离达到10.5%、13.2%，低于过往25年的增幅。

  董藩在微博中列举出房价新京报上涨的十大年夜来由，并称保持将来的高增加场合排场首要靠货泉鞭策，房价可以离开国际市场和全国市场自力构成，而北京因为特别启事，“注定是房地产市场中的一朵奇葩”。

  但董藩坦言，关于房价的简单猜想需具有以下前提前提：社会不变，金融系统不解体，不进行币制鼎新，收进跟着经济成长而继续增加。在业浑家士看来，董藩没提调控的常态化和房产税对房价的按捺感化。