摘要：2013年9月30日是大年夜庆北国之春梦幻城(下称“大年夜庆梦幻城”)一期落成的时候，“侏罗纪公园”和温泉休闲度假村两大年夜工程按打算应如期落成。记者近日在大年夜庆采访时发现，不但大年夜庆梦幻城一期工程没法交付，大年夜部门打算地块是闲置荒地，并且打算投资总额680亿元的大年夜庆梦幻城在建项目几近都是在垫资扶植，整体项目因资金链断裂处于搁浅状况。良多建筑商质疑大年夜庆梦幻城项目底子就是骗局。

大年夜庆梦幻城扶植打算图

梦幻城恐龙展

　　连片荒地：

　　大年夜庆市高新区北端的北湖及周边地带，是大年夜庆梦幻城的打算用地，占地16平方千米。2009年6月18日，黑龙江省重点项目——大年夜庆梦幻城合作开辟扶植项目在哈尔滨签约。大年夜庆梦幻城是大年夜庆的城中城，预算投资680亿元，由梦幻侏罗纪探险期间投资公司(北京)(下称“北京侏罗纪”)和侏罗纪国际投资集体公司(美国)(下称“美国侏罗纪”)共同投资，打算材料称，建成后的大年夜庆梦幻城将可与美国佛罗里达州的魔法王国、东京的迪斯尼海洋等国际旅游品牌相媲美。

　　但时至今日，记者发现不但本年9月30日应当建成的侏罗纪公园不见踪迹，全部梦幻城16平方千米的地块更多的是连片荒地，本地市平易近乃至在打算地块里种起了玉米、毛豆等农作物。

　　记者在现场看到，本来打算中的侏罗纪公园除欢迎中间门前摆放着的大年夜大年夜小小7只恐龙以外，再也见不到任何与侏罗纪公园有关的元素。大年夜庆市当局将16平方千米的地盘开辟权交给了大年夜庆圣地置业有限公司(下称“圣地置业”)，该公司由北京侏罗纪和美国侏罗纪共同投资设立，董事长是王耀平易近。

　　因为资金回笼快，大年夜庆梦幻城内相对红火的就是室第项目了，但开工率只有六分之一，部门楼盘因投资方资金链断裂使得数百户业主交完首付款后迟迟不克不及签定购房合同，后开辟商又改口称缴纳全款可签定购房合同。一名业主暗示：“这个楼盘我们已没法信赖，它老是盖盖停停。”
　　持久存眷此事的律师李贤伟暗示：“圣地置业属于背约行动，可以证实其680亿投资底子就是化为乌有，假定它真有这些资金，不会在乎业主10个亿的购房全款，和680亿比较起来，它的确就是沧海一粟。”

　　多个项目乃垫资扶植：

　　大年夜庆梦幻城用时4年仍处于大年夜面积待开辟状况，如斯一个大年夜手笔项目因何搁浅？知恋人士暗示，680亿元的投资款底子没有到位，“项目都是垫资做的，不克不及说王耀平易近一分钱没有，但他本身有一两个亿估计都够呛。”李贤伟觉得，大年夜庆是一小我口不到300万的三线资本性城市，而上海迪斯尼投资才500多亿，680亿的投资即便对北京、上海都有吸引力，落户大年夜庆有点匪夷所思。

　　以11万平方米的大年夜庆尝试中学二部一期工程为例，圣地置业拖了4年未能开工，最后大年夜庆市当局动用财务投资2亿元先行予以开工扶植。大年夜庆市当局某官员向记者流露：“触及市政配套的东西根基都是当局管委会投资建的。”

　　大年夜庆梦幻城赛车场和主题公园、奥特莱斯项目和欢迎中间，都是当局找施工单位垫资建成的。大年夜庆市当局某官员直言：“有些建筑商是被王耀平易近骗进来投资的，建筑商还对其不克不及及时到账工程款的做法极其不满。”

　　清点打算所列的20多个重点项目，至今没有一项已落成，也没有一项是由圣地置业自力投资，但16平方千米的整体开辟权给圣地置业带来的收益却高得惊人。业浑家士觉得，王耀平易近经由过程与大年夜庆市人平易近当局签定合作开辟和谈获得地盘的特许开辟权，过后以此要求后续的投资开辟商全额投进开辟扶植，本身则与投资商合股成立公司具有起码20%的公司股分，待公司获利后本身可获得的收益在30亿~50亿。

　　记者拨打王耀平易近和大年夜庆市有关官员的德律风，但均无应对。大年夜庆市高新区某部门负责人坦言：“此刻大年夜庆市当局跟圣地置业本来的和谈仿佛已消弭，国度审计署审计过这个项目，发此刻把持过程中有一些不得当的做法。”

　　中欧陆家嘴国际金融研究院履行副院长刘胜军觉得，处所当局热中于招商[简介 最新动态]引资，触及到一些商业讹诈的风险，应签定具体的法令和谈，才能最小化项目标不肯定性和法令风险。

　　今朝大年夜庆市当局已让绿地集体进驻梦幻城的部门地块做开辟，希看可以或许深化和盘活梦幻城项目。
　　公开资料显示，美国侏罗纪被称为是圣地置业的美国总部公司，并投资打造圣地置业。但是，记者登录了美国的“寻觅企业网”，查询到美国侏罗纪(英文名Jurassic International Investment Group)的相干信息显示，该公司成立于2010年，公司地址位于加州罗兰岗，性质为私家公司。公司主营各类中介营业，估计年收进约在12万美元，公司显示雇佣员工为2名，均就职于公司总部地点地。

　　疯狂复制：

　　公开资料显示，仅仅五年间，北京侏罗纪就与全国起码四个城市就侏罗纪期间公园项目签约。

　　2007年4月8日，侏罗纪期间公园项目落户陕西杨凌示范区；2009年6月18日，大年夜庆梦幻城项目合作开辟和谈签约；2011年4月19日，王耀平易近插手扬州烟花三月国际经贸旅游节签约；2012年8月，与承德市承德县当局签约，投资400亿元开辟承德梦幻城项目。

　　最后签约的承德县地处河北省东北部，全县人丁41万，此中农业人丁38.3万，2011年承德县财务收进完成12.3亿元。据悉，承德县梦幻城项目拟建于承德县下板城镇胡杖子村及大年夜杖子村，总占地面积11.34平方千米，项目打算总投资约人平易近币400亿元，首要包含侏罗纪主题公园、室表里滑雪场、国际会展中间、奥特莱斯国际名牌直销购物城项目，这几近就是大年夜庆梦幻城项目内容的翻版。投资方还传播鼓吹项目完成后估计年可欢迎旅客1000万人次，年营业收进200亿元，年平均净利润50亿元，放置就业10000人摆布。

　　记者寄望到，仅大年夜庆市和承德县两地梦幻城项目合计投资金额就将达到1080亿元。知恋人士对记者暗示：“投资方说得好听点叫地盘本钱运作，说得难听点就是欺骗。”