摘要：在向阳区东坝乡焦庄村，有一片占地50亩的别墅区。别墅区里的46栋楼房从1993年就开建，20年过往了，只有两栋住进了人，其余仍未落成。多年的风吹雨打，这些别墅此刻已十分破旧，别墅周围疯长起近2米高的芦苇。这一片别墅事实何往何从？至今没有权势巨子说法。

别墅区成了芦苇荡

    一名村平易近带着记者来到这片别墅区，他的说法让这里倍增神秘:“这里的别墅，几十年没人住，常人走进来都惊骇。”记者查询地图发现，这片别墅区所处的位置十分优胜，在机场二高速与焦沙路交叉口处，距离T3航站楼仅11千米。

    在这位村平易近的指引下，记者钻过别墅区围墙上的大年夜洞，进进内部不雅察。记者看到，这片别墅都是两层建筑，分四排。因为长年没人治理，别墅周围长着一人多高的荒草，还有一***空位上长起了芦苇，风一吹，随风泛动。

    穿过荆棘，记者走进一栋别墅，只见一层的房间内,搭有未落成的灶台。周围的墙体由红砖垒成，未进行任何的粉刷装修。几十栋别墅内被人扔进各类各样的杂物，有的是烧毁的塑料袋，有的是破被褥。记者在此中一栋烧毁别墅内看到，有一个房间里放有床和凉席，门口还种了葫芦，屋外的木架上挂了良多的果实，较着有人操纵这里的“免费空间”住过。

    带领记者进进别墅区的村平易近说：“别墅长年无人栖身，偶尔有流浪汉来，这里是以有了良多传说，还有人说是‘鬼屋’。”正说着，室外刮起一阵大年夜风，各类杂树簌簌作响，让人脊背发凉。

    白瓷砖记实岁月陈迹

    记者在现场数了一下，这片别墅区内共有46栋别墅，此中最西侧、离高速路比来的两栋别墅装修了。紫色的屋顶，墙体上贴满了白色的瓷砖，较着是上世纪***十年代的装修气焰。

    记者还发现，最西侧这两栋别墅有一个伶仃的院子，里面住有人家，院内不时传出狗叫声。记者敲了敲紧锁的大年夜铁门，过了好一会，铁门开了条缝，一名操外埠口音的男人说，“这房子是我伴侣的，周围的房子都空着，进夜了有点吓人。”

    别墅区旁边有一家酒店正在施工。工地上的人流露，别墅区内良多房子上本来安装了门窗，“因为没人住，后来都被偷走了”。工人们还说，因为别墅区内野草过分富强，他们平常平凡不肯意进往细心看。

    在别墅区内，记者看到有一栋房子上还写有“拆”字，可周围的人说不清这字是甚么时辰写上往的。

    别墅20年前就开建了

    最体味这片别墅来历的应当是东坝乡焦庄村的村平易近了，事实这些房子是盖在他们村的地盘上。可因为城市的变迁，焦庄村尽大年夜大都村平易近都已拆迁搬走了，焦庄村本来的室第区已进行“平原造林”。

    在别墅区周围***的林地内，记者发现还有零散的三户人家还没有拆迁，住在平房内。推开一户人家的院门，一名中年妇女正在种菜。记者提起那片别墅，这位密斯皱了皱眉头，想了一下说，“那片房子啊，仿佛是我上高中时，就开端盖了，那是20年前的事了。”她说，当初仿佛说是要“旧村改革”，还找了影视界人士来投资，可盖着盖着就没下文了。“此刻我们全村都拆迁搬走了，尽大年夜大都村平易近顿时就会进住回迁楼。那片房子，还没盖好呢。”

    焦庄村村委会设在高速路旁，也还未搬走。一名村委会委员掰着手指头数着说：“这事前后经历4任村支书了，当初是如何回事，我们确切不太清晰。”不外这位委员说，因为房子是盖在集体地盘上，办不下产权证，没法对外发卖，一向到今天还闲置着。至于已住人的那两栋别墅，工作人员也暗示不清晰。

    50亩地就这么白白华侈了

    记者从北京市河山资本局向阳分局体味到，这片别墅区是1993年以“旧村改革”的名义开端扶植的，共占地50亩。“后出处于资金链断裂，一向没建好，闲置至今。”

    中国社会科学院农村成长研究所研究员王小映说，在一些经济前提比较好的村落，村里本身可完成旧村改革，但前提差一些的村落，没这个能力，等闲资金断裂。有的会选择多建房子或是找开辟商来合作，分给本村人同时对外出售一部门，可出售的房子是建在集体地盘上，成了“小产权房”。

    北京市2005年出台的《北京市远郊区旧村改革试点指导定见》提到,对依法占用集体地盘进行旧村改革的试点村，房屋承诺依法继续，可以在本村集体经济组织内部让渡，但不得上市生意。专家说，一旦铺开“上市生意”，就怕大年夜量的“小产权房”以“旧村改革”名义产生。

    焦庄这一***“烂尾”别墅事实该若何措置呢？焦庄村那位中年密斯说：“那片地之前是种菜的，此刻仍长着荒草，太可惜了。50亩地就是种菜，20年得收多少啊？”记者问焦庄村村委会，工作人员说，“仍是问乡里吧，决定权在他们手里。”但东坝乡当局不肯答复此事。

    北京市河山资本局暗示，已责成向阳河山分局进一法度查核实此事，如存在背法用地标题问题，将依法措置。

    拖了20年，焦庄村尽大年夜大都村平易近都搬走了，已谈不上“旧村改革”。若何措置这片“烂尾”别墅，今朝成了老大年夜难标题问题。