摘要：中间编办日前发布通知，明白了不动产挂号局的具体设置，在河山资本部地籍治理司加挂不动产挂号局牌子。将来将成立不动产挂号信息公开查询系统，但涉密等事项除外。从时候上揣度，在不动产挂号局挂牌后，2014年6月底前将出台不动产挂号条例。

不动产挂号

    据记者查询拜访不动产挂号的法度再次加快。河山资本部昨日暗示，河山资本部地籍治理司加挂不动产挂号局牌子，将来将成立不动产挂号信息公开查询系统，但涉密、小我隐私的事项除外。

    按照河山部动静，中间编办日前发布《中间编办关于整合不动产挂号职责的通知》，发布了不动产挂号职责整合的方案。在这一文件中，明白了河山资本部指导监督全河山地挂号、房屋挂号、林地挂号、草原挂号、海域挂号等不动产挂号工作，会同有关部门草拟不动产统一挂号的法令律例草案，推动不动产挂号信息根本平台扶植。编办的通知还明白了不动产挂号局的具体设置，在不动产挂号职责整合后，遵循人随事走的原则，恰当加强河山资本部相干机构和人员，在河山资本部地籍治理司加挂不动产挂号局牌子。

    按照《通知》，不动产挂号职责整合后，河山资本部会同住房和城乡扶植部、农业部、林业局、海洋局，成立不动产挂号工作部际联席会议轨制。河山资本部负责牵头成立不动产挂号信息治理根本平台，鞭策成立不动产挂号信息公开查询系统，便利社会依法查询，触及国度奥秘和依法遭到呵护的商业奥秘、小我隐私的事项除外。

    河山部暗示，现有各类不动产权证书继续有效。跟着不动产统一挂号轨制的成立和完美，当令组织处所发放新的统一证书，并慢慢替代旧证书，不增加企业和大众承担。从时候上揣度，在不动产挂号局挂牌后，2014年6月底前将出台不动产挂号条例。

    华夏地产市场研究部总监张大年夜伟觉得，不动产挂号系统有助于鞭策全国房地产信息联网，为房产税的周全征收供给根本前提，更加首要的是新系统将为房地产调控供给最充分数据。“不动产挂号条例将出台，房地产调控可能呈现质变。”假定一旦履行全国不动产联网挂号系统，将可以更切确地履行良多调控政策，可以计较出多套房具有量，调控政策的结果也会更强。

    记者追访：房产税是不是会紧随而来？

    跟着不动产挂号局挂牌，有良多市平易近担忧房产税是不是是会紧随而来？今朝，上海、重庆正在试点房产税，但从结果上看，不管是征税额仍是对房价节制结果都其实不睬想，这也是为何试点一向未快速奉行的一大年夜启事。

    当然房产税被觉得是大年夜势所趋，试点范围扩大年夜也是迟早之事，但考虑到还需要立法层面的诸多环节，今朝还不需要过分于担忧。

    上海易居房地产研究院副院长杨红旭觉得，跟着挂号轨制完美，包含住房轨制联网，两类人可能会兜售房产，一类是灰色房产持有者，另外一类是因为担忧联网以后房产税征收所以提早兜售，这类兜售可能会让房价涨幅趋小乃至涨不动。但抛出二手房的量占比很小，也不会对二手房市场和房价造成巨大年夜的冲击。

    “以人查房”功能是不是会铺开？

    在不动产挂号局成立后，房屋信息联网将大年夜大年夜加快，河山部也暗示会设立公开查询系统，“以人查房”功能是不是会铺开？这实际上是这几年住建部在住房信息联网上最大年夜的一个坎。业内遍及猜想，这一敏感功能在河山部带领下的不动产挂号系统中也不会铺开，主如果因为小我隐私呵护需求，别的触及官员财富公示的大年夜局。在这些标题问题被解决之前，“以人查房”不成能铺开。