摘要：自国度将京津冀一体化上升为国度计谋以后，关于保定将被肯定为首都副中间，以承接北京部门行政功能的传说风闻便成了人们热议的核心。当然，后来国度相干部门辟谣称，该动静不实，可是这其实不影响人们对保定的存眷。

京津冀一体化  保定成最大年夜赢家

    据相干媒体报导，近日，有四个来自北京的购房人，一口吻把保定某个项目标全部B区给包了。而这其实不是个案，仅3月19号一天，保定另外一个新盘项目，就有120套房签约并交了定金。作为保卫京师的传统重镇，保定无疑成了此次京津冀一体化过程中的最大年夜赢家。

    当然，今朝国度关于京津冀一体化的相干打算还未正式出台，可是河北省近日出台的文件中明白暗示，保定要承接首都部门行政事业单位、高档院校、科研院所和医疗养老等功能疏解。这再次鞭策保定成了人们存眷的核心，也使得位于保定和北京鸿沟的，具有4条高速、9个出口的涞水县借助得天独厚的区位优势，由一个默默无闻的小县城，成了此次京津冀一体化过程中的，保定承接北京财产转移的“桥头堡”。

    京津冀一体化成型 保定成最大年夜赢家

    假定说今朝甚么最火，除被各大年夜媒体热炒的京津冀一体化以外，生怕就是被传为“首都副中间”的保定。当然，今朝关于保定将承接首都部门行政事业单位、高档院校、科研院所和医疗养老等功能疏解只是河北单方面的意愿，并未纳进首都经济圈打算，可是京津冀一体化今朝已对保定产生了深远影响。这从保定楼市今朝的近况便可以看出来。

    据搜房网保定站统计，自“京津冀一体化”概念提出后，保定近一周的发卖套数在2000套以上，发卖额保守估计在10亿元以上。

    别的，据保定一名不肯流露姓名的房产发卖人员暗示，该项目上个月的销量大年夜约是30套摆布，而这个月已达到100多套，并且此中“刚需购房”大年夜约只能占到20%。各大年夜楼盘售楼处的火爆场景，也让从北京赶来看房的赵师长教师有点诧异。

    不言而喻，今朝京津冀一体化已对保定产生了实其实在的利好。有业浑家士估计，在北京投资买房更加坚苦的环境下，投资和投契需求一向在寻觅新的前程。而多个利好传言，让保定几近是一周的时候里，就成了京津冀三地投资购房人心中新的热点区域。

    成长重点落地保定并不是没有根据

    当然保定是不是能成为政治副中间还没有定论，但据持久深耕首都经济圈区域的华银集体董事长庞文剑阐发，国度将保定作为此次京津冀一体化的成长重点，并不是无据可依。

    据庞文剑介绍，一个城市的转移和打算的核心是空间。假定没有足够的成长空间，一个区域再宜居、再合适财产转移也没用。而保定恰好具有如许的优势。

    环顾北京，人们可以清晰的发现，位于北京西北部的张家口，首要地形就是山地，明显没有足够的空间供北京大年夜范围转移人丁和财产。并且，张家口处于北京的优势向，明显也其实不合适成长财产，更合适成长生态、休闲、旅游等财产。

    其次，位于北京东边的燕郊、喷鼻河、大年夜厂等东三县一向都是京津冀一体化的热点区域，可是该区域面积较小，加起来也才1400多平方千米，还不如保定的一个涞水县大年夜。明显不合适北京大年夜范围转移人丁的需要。

    而位于北京南面的廊坊，介于北京和天津之间，颠末若干年的成长，和东三县的环境极其近似，在天津和北京都需要往外扩的环境下，假定把廊坊要作为此次疏解的主战区，那么就会构成更大年夜的一张“饼”，这明显不太可能。

    可见，在西北、东、东南都不合适北京人丁和财产外迁的环境下，最有可能沿着京港澳高速、京昆高速、京石高铁这些交通干线向北京以南进行转移，而位于北京南面的保定最合适要求。所以，京津冀一体化严格意义上应当称之为京津保一体化，因为冀的概念太大年夜，明显北京的相干财产和人丁很难转移到更远的区域。

    地处京保连接处 涞水将成为承接转移的最前沿

    不言而喻，具有地缘及空间优势的保定将成为此次京津冀一体化的成长重点。但在庞文剑看来，这其实不料味着仅仅是保定市将成为成长重点。假定保定再像北京如许，环绕保定市为中间进行扶植，那么只会造成新的摊大年夜饼式的成长，不克不及从底子上解决交通拥堵、人丁负荷太大年夜等大年夜城市病。

    据庞文剑介绍，将来保定的成长应当是多重点的成长格局，位于连接北京和保定关头节点位置的涞水、涿州、和区域优势较着的高碑店、白洋淀将成为4个首要的成长区域。这此中，涞水的成长潜力最大年夜。因为涞水位于北京和保定的连接处，与北京的房山区、门头沟区交壤110千米，具有廊涿高速、张石高速、张涿高速，和即将开通的京石二高速即京昆高速， 4条南下的大年夜动脉，位置最为优胜。

    除地缘优势较着以外，涞水完美的打算也是其他区域没法比拟的。庞文剑暗示，今朝，以承接北京财产和人丁外移为目标的京涞新城——首都功能疏解实验区已根基完陈打算，整体打算面积175平方千米，总人丁容量超越65万，首要功能定位为首都功能疏解实验区。

    将来，京涞新城将建成包含科技立异企业总部园区、国际医疗健康财产园、新一代信息手艺财产园、京昆国际商贸物流城、新材料财产园、生物科技财产园等在内的多个财产园；航空航天科技研发基地、航空航天科技功能转化基地和航空航上帝题文化财产基地；积极成长财产糊口办事配套，加快建成多个高尺度立异糊口的样板区。

    “涞水具有1650平方千米，而涞水还几近是一块‘处女地’，具有巨大年夜的厚积薄发优势。今朝，涞水的盛宴才方才开端，后续会有更多的超卓内容。”庞文剑说。