摘要：昨天，SOHO中国联袂招商银行启动“商租通”营业的新闻发布会在北京进行，SOHO中国董事长潘石屹暗示，SOHO中国转型两年多来是成功的，此次“商租通”的开启，为SOHO中国解决了由售转租过程中收租难的标题问题。

SOHO中国转型成功

     SOHO中国董事长潘石屹称，SOHO中国由“开辟–发卖”转型为“开辟–持有”以来，“在浩繁的商家租户面前，我们有一个猜疑，就是租房子的时辰，我们需要多大年夜的收款步队、财务步队，才能把每年四十亿元房钱收上来？”因而，SOHO中国想到了招商银行，联袂启动了“商租通”。

    据体味，SOHO中国联袂招商银行启动的“商租通”可以安然、便捷地实现租户、商家与银行之间的资金转账。记者梳剪发现，相较于市场上已存在的各类“通”类型产品，如广租通、银租通、金租通，“商租通”主如果解决费用代缴标题问题。

    可是，除房钱等费用代缴以外，“商租通”还在SOHO租户和招商银行之间搭建了展开更多金畅通领悟作的可能性，包含账户结算、房钱融资、财务治理、小我金融等。

    据介绍，对SOHO中国的租户来讲，“商租通”的费用代缴功能可以带来三方面好处，起首是安然。资金的流转全数在银行内部完成，资金由租户和银行共同监控，包管了资金的安然。其次是高效。代缴资金及时到账，解决了传统的汇款、支票到账时候较长的标题问题，避免了因为延期缴费而产生滞纳金的风险。再次是便捷。缴费提示、房钱账单都通太短信、邮件提早发送。别的，租户还可以经由过程网上对账平台，及时查询本身的账务信息，足不出户便可以做到账务一览无余。

    发布会现场，潘石屹对中新网房产频道暗示：“从本年3月1日起，所有商户跟SOHO中国签约的合同，都要用‘商租通’模式。在当今的互联网期间，电子付出变得愈来愈成熟，已普及到诺言卡还款、水、电、煤气缴费等平常糊口的各个方面。非论是房地产行业，仍是现代商业成长，都必需紧紧依托互联网不竭立异，这是大年夜势所趋。”

    谈到SOHO中国由售转租的转型，潘石屹暗示，两年多前公司发布转型不被市场看好，包含房钱收取的标题问题，还有企业自有资金标题问题都遭到质疑。可是从2013年财报可以看到，SOHO中国净负债率只有17%，可动用的账面现金达到100多亿元。

    “加上近期方才出售的上海两个项目获得资金50多亿元，然后银行又给我们放了一些较低利率的贷款，加起来可以动用的资金达到225亿，利润率很高，分红率还跟前几年一样，比较不变，这几个指标，就标记取SOHO中国转型成功，下步SOHO中国将会是一个更安稳的成长。”潘石屹说。