摘要：昨天，北京地盘市场出让4宗经营性用地，合计进账88.28亿元。丰台长辛店地块等3宗地盘碰着房企狠恶竞争，但顺义赵全营一宗用地不测以底价成交。

长辛店地块纯商品房楼面价超4万

    长辛店地块纯商品房楼面价超4万

    丰台长辛店地块位于西五环外，打算建筑面积约18.5万平方米，本身要求配建4.86万平方米限价房，限价1.1万元/平方米。昨天在竞价现场，该地块吸引了北京中长合源置业、保利、华远等10多家房企竞争。北京房地财产协会秘书长陈志暗示，长辛店区域本身有一个绿色住区打算，又临近永定河和园博区，是以遭到房企存眷。

    最终，该地块以21亿元的上限代价，加上现场竞报8.5万平方米限价房，由中长合源置业竞得。据业浑家士流露，中长合源为地块一级开辟商中筑置业旗下公司。扣除该地块合计要配建的13.36万平方米限价房及配建黉舍，残剩纯商品房面积约2.58万平方米。北京华夏地产研究总监张大年夜伟暗示，纯商品房部门楼面价将超越4万元/平方米。

    昨天出让的大年夜兴黄村镇两宗多功能用地，也碰着房企狠恶争夺。最终，泰禾集体别离以17.1亿元和34.6亿元包办两宗地，合计建筑面积约25.9万平方米，平均楼面价约1.99万元/平方米。

    泰禾集体总裁助理、品牌总监沈力男暗示，泰禾对北京市场的看好一向没变。京津冀协同成长的推动，更晋升了企业对北京楼市前景的预期。

    顺义赵全营地块“遇冷”

    比拟丰台长辛店等地块的热度，昨天顺义赵全营镇一地块较着遇冷，直接以底价成交，由初创置业(初创禧瑞都芭蕾雨·悦都) 结合体以15.58亿元摘得。赵全营地块打算建筑面积约16.4万平方米，需配建2.95万平方米限价房（7500元/平方米）、2万平方米自住型商品房（14000元/平方米），综合考虑残剩商品房面积楼面价约1.2万元/平方米。

    此前，本年赵全营区域已成交4宗地盘，前后也吸引了和裕、龙湖、万科、初创等多家房企的存眷。1月7日，和裕地产拿地，纯商品房部门楼面价约4万元/平方米。

    对此次赵全营地块突然遇冷，一家前期介入了赵全营区域拿地的房企人士暗示，部门房企从往年以来拿地投进很大年夜，本年以来市场整体成交又遇冷，是以房企可能在一些地盘上表示不再激进。加上初创又是赵全营区域一级开辟商，可能房企就抛却了和一级开辟商的争夺。