摘要：天津滨海响螺湾商务区曾一度被称作“中国将来的曼哈顿”，8年内当局财务在此投下逾600亿元资金，而原定的扶植时候表却几回再三推迟。很多天内实地查询拜访，由处所当局及央企投资的48栋摩天大年夜厦至今独一两栋正式完成进驻，此刻荒无火食好像鬼城。

2014年4月15日，记者来到3.2平方千米的天津响螺湾，数百亿投资的商务区此刻火食希少。

    “京津冀一体化”的政策利好正引来环京区域的新一轮投资躁动。8年前，在距离北京160千米外的天津滨海响螺湾商务区，凶悍的投资***已曾上演，那边曾一度被称作“中国将来的曼哈顿”，在承接北京财产转移的大年夜标语下，3.2千米的盐碱地上半年内吸引的直接投资超越300亿元。

    8年内，当局财务在此投下逾600亿元资金，而原定的扶植时候表却几回再三推迟。很多天内实地查询拜访，由处所当局及央企投资的48栋摩天大年夜厦至今独一两栋正式完成进驻，大都项目或半途停工或封盘，数个打算投资超30亿元的项目在挖坑后即停工。蒙上厚厚尘埃的摩天大年夜楼间，即便白日亦火食希少。

    此刻，躁动复兴，以打算式的当局鞭策，经由过程政策盈利、财务猛药刺激巨量投资，而掉落臂市场容量的造城模式应成风险考量之一。

    在初期打算中，3.2平方千米的响螺湾商务区功能定位是“堆积外省市、央企驻滨海新区集体总部和研发中间”，而在京津冀一体化大年夜布景下，该区的最新打算为“紧抓京津冀一体化和自贸区机缘，主动承接北京金融业转移，推动投资亿元以上的重大年夜项目落户，打造‘北京高端办事业基地’”。

    8年龄后，上万柱工程桩被打进这块松软的盐碱地，近20栋摩天大年夜楼补葺落成。但是，即便白日，这里仍然一座空城。“除非中国经济崩盘，不然响螺湾作为国度超等大年夜项目不会就这么算了。”指着高达52层、外墙已破败不堪的中惠熙元三栋主体大年夜厦，项目发卖经理颜斌暗示。虽2011年即已开盘，即便持久采纳团购打折的促销手段，这里已出售的公寓套数仍然还提逗留在“个位数”。

    对响螺湾商务区的扶植，滨海新区抱有足够的大志壮志。“从预算上统计，当局财务投进的总资金就超越600亿元。”滨海中间商务区投资集体（后简称“滨海中投”）一名负责人暗示，该集体是响螺湾商务区一级平台企业，承担商务区开辟扶植任务。

    按照滨海新区当局透露的财务数据上统计，早在2007年，该区仅当局贷款就超越500亿人平易近币，而国度财务部那时对该区每年的财务预算也有100亿元。一个可作参考的数据是，天津市2007年所有开辟区、保税区和高新区财务收进独一239.4亿元，财务支出则独一118亿元。

    上述负责人向记者流露，为让响螺湾商务区与北京更好的实现“一体化”，那时滨海当局乃至测验测验向中间当局建议由北京发往天津的动车始发北京北站，而不是今朝的北京南站。“因为北站更接近金融街，两地金融机构交换就更便利了”。在资金撑持上，滨海亦明文划定投资企业注册本钱达到10亿元一次性津贴2000万元，达到5亿元则一次性津贴1500万元。

    在史无前例的政策利好及资金津贴下，面积3.2平方千米的响螺湾被清一色的央企及处所当局刹时瓜分，39个项目、总计48座摩天大年夜楼完成签约。遵循那时的打算，所有项目均被硬性划定建筑面积须大年夜于3万平方米，主体建筑最低也要20层。遵循天津市当局在那时发布的时候表，响螺湾商务区开工扶植需在2006年内，全数工程估计2008年落成，总建筑面积达到567万平方米。但是，热烈了仅两年后，所有项目陆续呈现停工或缓建。