摘要:没有切割机的刺耳噪音，没有漫天飞舞的尘土，没有散落各处的建筑垃圾，工地只需打好地基，楼板、墙板等一系列盖楼所需要的构件，都在工厂里完成预制生产，只需运到工地，现场“组装”即可。

通过塔吊现场“总装”，即可建成房子

    如今，这种“工业化住宅”，在株洲已有了成功样本。
    4月21日，历时6个半月，位于云龙示范区的云龙现代服务业总部园项目和兴隆山公租房项目先后封顶，目前已完成主体验收。
    云龙示范区城乡建设公司相关负责人彭更新表示，随着工业化住宅技术的推广，未来，造房子就像造汽车一样方便、快捷和干净。
    压缩人力、时间成本
    原本要在工地现场由人工一砖一瓦来堆砌完成的墙体、现浇的楼板，变成了整块的墙板与楼板，通过塔吊臂起吊，现场“总装”即可建成房子。
    这种“装配式住宅技术”，已成功运用于云龙示范区的兴隆山公租房项目和云龙现代服务业总部园项目。
    项目承建方长沙远大住宅工业有限公司（以下简称“远大住工”）株洲负责人罗睿介绍，由专业工厂生产出整面墙壁、楼板、楼梯等建房构件，从而实现建筑构件工厂化预制生产、现场装配完成住宅，即“像造汽车一样造房子”。
     “不仅具有标准化生产、施工周期短、成本相对较低，还更加安全环保节能。”罗睿表示。
    以兴隆山公租房为例，从进场施工，到上周主体封顶和完成60%的装修，用时仅仅6个多月，用工不超过60人；而采用传统工艺的同类型项目，要想达到同样的进度，至少要120名工人和2年工期。
    环保好处一大摞
    另外，现场模板和现浇混凝土作业（湿作业）很少，不仅节水80%，同时可以有效减少扬尘污染。而且工业化制造、一体化精装，最大限度减少了材料浪费。据测算，每一百平方米可减少建筑垃圾5吨。
    更值得一提的是，传统建筑物要在主体结构外面加上一层材料，实现保温，但这种材料比建筑物的寿命要短得多。而通过工厂定制的主体板材，在生产时就设有保温层，可以使房间内隔热、保温效果更好，达到节能的效果。再加上采用外窗与墙板整浇工艺，外墙整体隔声性能（可提高10分贝以上）大大提升。
     “即使爆水管也无须凿墙穿洞。”记者在现场发现，结构主体有预留套管，用来放置水电管线，方便对水管、电线的维护修理，无需大拆大卸。
    下半年，商品房也将采用此技术 
    比普通房屋建造更加省时省力，但房屋质量是否有保障？
    “地基、主要承重结构等仍采用传统施工方式，在现场利用钢筋混凝土进行浇筑。”罗睿介绍，墙板、楼板、楼梯等预制“构件”，则采用特殊技术和专业的胶合材料，进行接合组装。
    彭更新介绍，这两个项目都已完成主体验收。她还透露，云龙示范区的商品房项目“玉龙家园”，也将运用这种新型技术，今年下半年有望动工。
    “实现节能减排，提高住宅工程质量，住宅工业化是大势所趋。”彭更新表示，刚下发的《省政府关于推进住宅产业化的指导意见》，到2020年，我省要力争保障性住房、写字楼、酒店等建设项目预制装配化（PC)率达80%以上。对住宅产业化或预制装配化（PC）率达到50%且获得国家绿色建筑二星和三星标识的建设项目，给予财政奖励。
    【生态快评】
    提升城市建筑的“绿色标高”
    什么样的建筑能够代表城市的发展？
    高度是一个标杆，绿色也是一个标杆。在建筑行业还一直沿用传统方式“大兴土木”的当下，“远大住工”的“住宅工业化技术”无疑是一次变革，这种节能环保的施工方式，代表了未来的方向，无疑能提升城市建筑的“绿色标高”。
     近两年来，建筑行业招聘农民工越来越难，对人力成本和学历素质也相应提高。一旦“劳动密集型”的建筑企业提供的岗位和用工模式，无法适应新生代农民工的需要，不是被农民工“逆向淘汰”出局，就是企业用人成本不断高涨。“远大住工”采用新的施工方式，既能节省人力成本提升竞争力，又对节能减排大有裨益，无疑走在了行业前列。
    更重要的是，工业化住宅是大势所趋。根据最新政策，到2020年，湖南省要力争保障性住房、写字楼、酒店等建设项目预制装配化（PC)率达80%以上，并对住宅产业化或预制装配化（PC）率达到50%且获得国家绿色建筑二星和三星标识的建设项目，还给予财政奖励。
    与其提升城市建筑的物理高度，不如提升其“绿色标高”，这是两型株洲的发展方向。