天色渐冷，供热期近，而省会明珠园小区的物业公司却将部门业主家的热气管道给掐断了。其启事是，业主因迟迟拿不到房产证、小区绿化等问题拒交物业费，而物业公司则因业主不交物业费就拒收热气费。

楼道内的供热管道已被断开。

　　业主：楼道内热气管道被掐断

　　11月11日上午，记者来到位于石家庄市北二环与红星街交织口周围的明珠园小区，该小区共9栋居夷易近楼，400余户居夷易近。记者到几栋楼内转了一圈，看到承担分户送热的许多热气管道已被掐断了。

　　8号楼一名业主说，该小区是河北科工国防修建有限公司的家眷院，有部门房子以商品房情势外卖给了散户。从2004年进住到往年5月份，小区一向没有物业公司，也不消交物业费，船脚、热气费等都由开辟商即河北科工国防修建有限公司卖力收取。往年5月份，开辟商招来一家物业公司来管理小区，但居夷易近因房产证迟迟办不下、小区绿化带枯萎等许多遗留问题未办理，以是都不肯交物业费。“现在，我们面对的问题是，因为没交物业费，物业公司就不收热气费，还把楼道内的热气管给掐断了，供热的问题真让大年夜家焦急。”

　　物业：不交物业费就不收采热费

　　卖力该小区物业的北京华通物业公司一名姓于的事情人员说，往年5月份，他们经由过程到河北科工国防修建有限公司招投标的体例，进驻到明珠园小区，开端为小区业主供应物业办事，但从进驻到现在，只有少部门业主交纳了物业费，多数业主都因房产证办不下来等问题，拒交物业费，但这些都是开辟商的遗留问题，物业公司也无力办理。

　　该物业公司的杨经理说， 既然有人从未交过物业费，就便是不承认我们的办事干系，我们也就没须要再卖力给他们代收代交采热费了。至于断开楼道内部门业主家采热管道的事，确切是物业公司按照供热公司的请求举行的。“对未交采热费的业主，必需得采纳必然的办法，假定不及时给未交费业主断开供热管道，便大概会影响到已交费业主的供热。”

　　11日下战书，记者接洽到河北科工国防修建有限公司，一名事情人员流露表现，房产证、绿化这些许多都是遗留问题，与物业费、采热费没有干系，一码事是一码事，不克不及将全部的事情都夹杂到一起。至于房产证的事，他们一向都在积极地跑办，大年夜证已下来了，各户的小证应当很快就可以办好了。

　　状师：物业费与供热不该等量齐观　　

　　本版法律参谋张玉柱状师说，业主与物业公司之间不存在供热条约干系，供热条约是业主与供热公司之间的干系，而作为供热公司拜托代收费的物业公司，假定拒尽收交采热费，就便是供热公司不同意与业主之间的供热条约干系。按照国度相干划定，供热公司作为把持行业，不得拒尽与用户签订供热条约，不然给用户造成损掉的，应予以补偿。再者，供热管道等小区内的大众设备回全部业主共同全部，不管是供热公司还是物业公司都没有权力举行粉碎。第三，物业办事与供热是两个不合的条约干系，二者不克不及等量齐观，假定物业对峙不交物业费就不收热气费，业主可以经由过程法律法度维权。

　　张状师说，作为业主，不管是不是是开辟商礼聘的物业公司，只要物业公司为小区供应了物业办事，就应当交纳相应的办事费。假定对物业公司的办事不知足，业主可以建立业主委员会，重新礼聘物业公司，但至于房产证等开辟商遗留的问题，不克不及成为拒交物业费的来由。