作为一名购房者，您在买房过程中是不是存眷过所买楼盘利用了哪些保温材料？高层修建该当具有哪些消防举措措施？是不是严酷履行了高层修建的防火法规……日前，就读者遍及存眷的高层修建防火问题，成都商报记者访问了资深修建专家。

    材料方面

    钢的耐火机能差，有机保温材料易燃

   “保温砖”阻燃结果很好，会占用更多利用面积

    修建成本、材料拔取与消防安然，一向是困扰高层与超高层修建的一道困难。因为超高层修建工艺庞杂、材料机能请求高、施工难度较大年夜等特色，决定了高层修建造价昂贵，开辟商在选材上常常会“避重就轻”。而据成都商报记者查询拜访，贫乏修建专业知识的购房者在买房时最“计算”的是利用面积，常常忽视材料选择。

　　11月19日，中国修建西南计划研讨院副总工程师冯雅博士接管成都商报记者采访时流露表现，经权势巨子部门查询拜访，从2007年开端，跟着各种外墙保温材料遍及利用，由此激发的火警彼伏此起。包含央视新址大年夜楼火警、济南奥体中心体育馆两次掉火、哈尔滨双子星大年夜厦火警等，均与保温材料有关。经权势巨子部门认定，比来的上海高层大年夜火就利用了大年夜量聚氨酯泡沫等易燃材料，导致大年夜火敏捷舒展，并产生剧毒氰化氢气体，导致多人灭亡。

　　“我一向反对利用易燃的保温材料，为何不克不及利用无机材料呢？”冯雅博士称，现在大年夜量利用的高效保温材料根基是易燃的有机材料。恰是考虑到消防安然，部门高层修建在选材上已有新的冲破，利用一种名为发泡混泥土的材料，并大年夜量利用“保温砖”庖代易燃保温材料。据称，这类材料的代价与易燃的高效保温有机材料差不多，既能起到优良的保温结果，又能起到很好的阻燃结果。这类材料很少被开辟商接管，首要启事是利用这类材料墙体厚度会增加，正常环境下150平方米修建面积的户型，其外墙常常会增加6米，会减少1个多平方米的室内利用面积，这部门面积将由开辟商和购房者共同承担。

　　星彦地产有关卖力人介绍，超高层修建比普通高层布局要多出30%-50%的成本，并利用大年夜量可燃性材料，修建内部还漫衍着大年夜量电线电缆，一旦火警构成，火势会特别非常迅猛，超高层大众修建中遍及利用钢布局体系，但钢的耐火机能差。对此，大年夜量采取无机材料将成为超高层用材的标的目标。

　　当前成都的超高层修建是如何应对消防安然呢？日前成都商报记者在国嘉新视界广场看到，该项目每层楼均有消防自动扮装配，一旦产生火警，隐形防护网能在3~5秒内裁撤，使居室内的人可和时逃生。同时该项目还设备了安防自动化体系（SAS）等。据查询拜访，90%以上的购房者在采办高层或超高层楼房时常常不会问及灭火举措措施是不是有保障。资深消防专家介绍，购房者在收房时必然要确保以下三大年夜宵防体系健全，消防安然才干获得更好保障。

　　起首，对高层修建而言，收房过程中最值得领会的是必需具有的消火栓灭火体系，该体系实行灭火须要有两个根基要素：一是消火栓设备是不是完善，二是利用消火栓是不是便利，灭火时消防人员可从墙上消火栓箱内取下水枪及水龙带，在距火焰约10m的范围内用水枪喷水灭火，以此节制火势，最终袪除火警。

　　其次，买房可扣问开辟商在高层修建消防计划上是不是有防火分区体系。该体系可经由过程耐火机能的修建构件，将火警范围节制在局部的空间里。该体系首要由防火墙、板、防火门、防火卷帘、挡烟垂壁、防火阀等及相应的火警探测装配构成，探测装配探测到火情后，防火门及防火卷帘等自动封锁，把火势封锁在局部空间内，禁止其舒展，有益于购房者安然撤离，更有益于消防扑救。目前，成都高层或超高层修建根基都设置了这一体系。

　　再次，购房者采办高楼时需问清是不是安装了自动喷水灭火体系。该体系是现当代界上比较遍及利用的牢固灭火体系，对高层室第的居夷易近而言是必不成少的安然樊篱。国表里利用实践证明，该体系具有安然可靠、经济合用、灭火胜利率高档长处，是当代高层或超高层修建不成贫乏的消防举措措施。

　　举措措施方面

　　采办高层楼房，三大年夜宵防体系不成少

　　“从历次各地高层修建的庞大年夜宵防变乱看，变乱启事根基是未按国度防火范例履行引发的报酬变乱。”冯雅博士奉告成都商报记者，我国现行的高层修建防火法规《高层夷易近用修建防火范例》，对耐火品级、平面安插、安然分散、消防给水、防（排）烟和电气等方面都有严酷请求，只要严酷遵循尺度扶植，就可以够从“根”上有用防备超高层修建火警。

　　据业界资深人士流露，值得开辟商正视的是个别施工安装单位在工程投标中遮盖工程量，采纳低报价投标，造成工程总造价缺口过大年夜，影响了工程质量；一些施工安装单位专业技术人员对尺度、范例不熟谙，乃至完整不领会，不按规程、范例施工，造成安装的技术性弊端。比方，施工方在施工过程中，没有按划定将末端试水装配安装在管网最末端，当然也能测试压力和水流量，但所测得的结果是不准确的。同时，开辟商须要正视的是有的消防工程公司无牢固的专业技术人员和施工把持人员，承包到工程后一时雇用施工人员；有的修建计划团队对修建防火计划正视不敷，加上一些修建工程扶植时候紧，计划周期短等，也会带来隐患。

　　对购房者来讲，在收房过程中应留意检察防排烟体系是不是正常，假定该体系线路错接，将造成排风阀送风，送风阀排风；其次，购房者要留意检察应急照明灯亮度是不是够亮、分散唆使标记标识标的目标是不是准确等。

　　收房查抄

　　急照明灯亮度够亮吗？分散唆使标记标识标的目标是不是准确……

　　专业说法

　　遵循范例施工，高层修建不太大概存在硬伤

　　“一样平常来讲，遵循范例施工，高层修建不太大概存在硬伤。”成都会消防支队有关人士说，因为救济和分散较困难，高层修建向来是防火的重点项目，国度对此有严酷的范例。一样平常来讲，高层修建在修建之前，就必需将计划图纸报给消防举行审批，只有经由过程以后才干举行修建。而消防也将对其举行验收，看是不是严酷遵循当初审批的打算举行了实行，消防安然办法是不是到位。在平常平凡，消防部门也常常构造消防专项查抄，一旦发明问题都会及时整改。但消防隐患更多时候是动态的，好比查抄时发明消防通道被梗塞，都会当即整改；或高层修建在利用中产生了转变，好比室第突然改成写字楼等，而不合属性的修建有不合的防火请求，这些都必需举行及时整改。