3·15国际花费者权益日方才结束，记者又接到一起关于房屋质量问题的投诉。来自商丘的刘爱夷易近说本身花40多万元在郑州买了一套新居，还没进住就遭受一系列质量问题。现在收房已一个多月了，仍没法与开辟商就维修、补偿问题达成共叫。

　　记者 霍者

　　【投诉】九龙城一套新居有21处质量问题

　　3月21日，刘爱夷易近向记者反应，他在郑州市秦岭路与西站路交会处九龙城一期“龙栖尚都”采办了一套新居，因为房子存在严峻的质量问题，当然在河南益通物业有限公司的调和下，他与开辟商及施工方举行了多次谈判，但问题还没有获得妥当办理。

　　刘爱夷易近说，他请了专业的验房师对房屋举行了实地勘察，发明了21处质量问题。经由过程收集，刘爱夷易近给记者发来了他采办的“龙栖尚都”2号楼403室的多张“实景照”。照片表现，验房师在不合格的处所做了暗号，好比在墙面多处空鼓处标注了“空”的字样等。

　　刘爱夷易近说，标“裂痕”的处所也有好多处，有的裂痕长达两三米，开辟商仅仅用沙浆简略涂抹了一下。

　　刘爱夷易近流露表现，他是将故乡的房子卖掉掉队才在郑州买的房，没想到质量这么差。当然已交房，但存在的问题至今未能妥当办理，他只能租房住，已影响了正常事情和糊口。

　　【查询拜访】业主不收房开辟商就不给钥匙

　　昨日上午9时，记者和刘爱夷易近来到“龙栖尚都”，发明楼盘的外立面已完工，但小区内的路面还没有硬化完整，几名工人正在严峻地对一条水系的底部举行加固和硬化。“这里的房屋是往年12月31日告急交房的，开辟商惊骇承担交房背约义务，在底子不具有交房前提的环境下强行让业主收房。”刘爱夷易近说，在这类环境之下，他拒尽收房。但不收房，开辟商就不给钥匙。

　　无奈之下，刘爱夷易近于本年2月21日在“进伙会签单”业主栏签上了本身的名字，但是他写下了备注：是以商品房存在多项较大年夜质量问题，此会签单之署名不代表本业主对“其商品房已具有交付前提”的承认，对其交房单位出示的“此商品房已相干单位验收合格”的文件不予承认。

　　走进“龙栖尚都”2号楼403室，记者发明现场环境和刘爱夷易近所拍照片景象差不多：客堂地面严峻起沙；墙面、地面多处空鼓、裂痕；墙面内粉层一搓就掉落渣；客堂通往寝室通道东西宽窄相差5厘米；顶板和墙面订交的阴角有明显的起伏；飘窗密封不严；卫生间吊洞明显渗水等。

　　【不合】业主不承认开辟商的维修计划

　　看完房屋环境，记者在刘爱夷易近的带领下来到了河南益通物业办事有限公司，该公司常务副总张立流露表现，开辟商工程部给出了维修计划，也安排了维修人员，但刘爱夷易近不承认他们的维修计划。

　　张立流露，开辟商工程部给出的维修计划是，将刘爱夷易近家的房屋的地面和墙壁的内粉层悉数打掉落，重新做，“现在的问题是，工程部想修，但刘师长西席不共同，以是修不成”。

　　郑州九龙城房地产有限义务公司总经理王保中也流露表现，他们建立了专业的维修队，但刘爱夷易近不让维修。

　　对刘爱夷易近反应的强行交房一事，王保中对记者说：“因为不具有交房前提，我们已做出了对‘龙栖尚都’每户业主免收两年物业费的决定，算是对业主的补偿。”

　　对张立和王保中所说的想维修却没法修的环境，刘爱夷易近有本身的观点：“为了对本身卖力，我请了专业人士来看房，开辟商工程部出具的维修计划，并没有获得专业人士的承认。因为有些处所可以维修，有些处所不是维修就可以办理问题的。维修计划过于简略，采纳甚么样的维修工艺也不清晰。”

　　张立的定见是，开辟商将会遵循房屋扶植工程质量保修方式对刘爱夷易近的房屋举行维修，不维修就不知道哪些处所能修，哪些不克不及修，假定维修以后另有问题，再另行协商。

　　王保中说，刘师长西席的房屋须要尽快维修。维修以后，装修房屋所须要的装修材料，也都可以由开辟商承担。

　　【状师】房屋维修费用应由开辟商承担

　　因为两边存在必然的不合，记者特意咨询了郑州天坤状师事件所构造扶植和房地产法律事件部主任李显楼。“对新居呈现的质量问题，花费者可请求开辟商遵拍照干尺度举行修复，直至合格。假定维修今后还达不到业首请求，业主可自行拜托专业施工步队举行维修，但费用须要由开辟商承担。”李显楼说，一旦维修，必将造成业主租房栖身或影响其正常事情，由此增加的房租及误工费，业主可请求开辟商赐与合理的补偿。

　　李显楼流露表现，假定在不具有交房前提的环境下，开辟商强行让业主收房，虽然已交了钥匙，业主仍然可以拒尽收房。

　　因延期交房或房屋质量问题给业主带来的损掉，开辟商答允担补偿义务。